Einfamilienhaus 84 m², Žminj

Eingeschossiges Einfamilienhaus mit Pool, Nebengebäude und 1.300 m großem Garten im Grünen

In einem ruhigen, kleinen istrischen Dorf, nur wenige Autominuten von Žminj entfernt, liegt dieses charmante, ebenerdige Einfamilienhaus mit Pool, großzügigem Garten und einem zusätzlichen Nebengebäude.

Das Anwesen befindet sich am Ortsrand, umgeben von viel Grün, was ihm ein Höchstmaß an Ruhe, Privatsphäre und einen angenehmen Aufenthalt verleiht. Gleichzeitig ist das Zentrum von Žminj mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in nur ca. 5 Autominuten erreichbar, während Rovinj, Poreč und Pula etwa 20 Autominuten entfernt liegen.

Obwohl das Haus an einer Seite mit dem Nachbargebäude verbunden ist, vermittelt seine Lage zusammen mit dem großen, komplett umzäunten Garten den Eindruck eines nahezu freistehenden Anwesens.

OBJEKTBESCHREIBUNG: Das Haupthaus bietet eine Bruttogeschossfläche von ca. 90 m und ist als ebenerdiges Einfamilienhaus funktional aufgeteilt.

Die Eingangshalle mit separatem Platz für eine Garderobe führt in einen großzügigen, offenen Wohnbereich mit modern ausgestatteter Küche, Esszimmer und einem hellen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer.
Ein Kaminofen sorgt für eine besondere Atmosphäre und spendet nicht nur in den kälteren Monaten Wärme und Gemütlichkeit, sondern ist auch an die Zentralheizung des Hauses angeschlossen.
Im weiteren Verlauf des Hauses befinden sich ein Badezimmer und zwei komfortable Schlafzimmer. Dadurch eignet sich das gesamte Haus ideal für ein angenehmes Familienleben ohne Treppen und unnötige Flure.

Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Nebengebäude mit einer Fläche von ca. 45 m. Seine Größe und Lage bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als zusätzliche Wohneinheit, istrische Taverne, Treffpunkt, Wellnessbereich, Fitnessraum, Hobbyraum oder ganz nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers.

GARTEN UND AUSSENBEREICH:
Einer der größten Vorzüge dieser Immobilie ist zweifellos das großzügige und komplett umzäunte Grundstück mit einer Fläche von 1.300 m.

Im Grünen befindet sich ein 20 m großer privater Swimmingpool, neben dem sich eine Sonnenterrasse mit viel Platz zum Entspannen und Genießen in den warmen Monaten befindet. Direkt neben dem Pool lädt eine überdachte Sommerterrasse zum Verweilen ein ideal für Familienfeiern, Mittagessen im Freien und gesellige Abende mit Freunden.

Das weitläufige Grundstück bietet ausreichend Platz zum unbeschwerten Spielen für Kinder und Haustiere, zur weiteren Gartengestaltung oder zur Schaffung einer eigenen kleinen grünen Oase.

Der besondere Charme des Gartens liegt in der üppigen Vegetation, die das Gefühl von Privatsphäre und Naturverbundenheit zusätzlich unterstreicht. Die Lage am Ortsrand und die bestehende Vegetation schaffen eine sehr angenehme und ruhige Umgebung, in der sich der Alltag fernab vom Trubel der Stadt abspielt.

Es gibt Platz für 3 bis 4 Fahrzeuge, mit der Möglichkeit zur Erweiterung und Überdachung des Parkplatzes.

ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN:
Das Objekt wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft.
Klimaanlage zum Heizen und Kühlen in allen Räumen.
Kaminofen ist an die Zentralheizung angeschlossen.
Alle Fenster und Türen sind aus PVC.
Komplett eingezäunter Garten mit einer Fläche von 1.300 m.
Parkplatz für 3 bis 4 Autos, mit der Möglichkeit zur Erweiterung und Überdachung.
Ordnungsgemäße Eigentumsverhältnisse und alle erforderlichen Dokumente.
Der Eigentümer ist eine natürliche Person.

LAGEBESCHREIBUNG:
Die Lage ist einer der größten Vorteile dieser Immobilie. Das Haus befindet sich in einem kleinen, ruhigen istrischen Dorf am Ortsrand und bietet genau das, was viele suchen: Ruhe, Privatsphäre und viel Grün, ohne sich isoliert zu fühlen.

Žminj mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens ist nur wenige Autominuten entfernt. Gleichzeitig ermöglicht die zentrale Lage in Istrien eine schnelle Anbindung an die bekanntesten istrischen Städte und Sehenswürdigkeiten. Rovinj, Poreč und Pula sind in etwa 20 Autominuten erreichbar, was die Lage zu einem idealen Ausgangspunkt für die Erkundung ganz Istriens macht.

FAZIT:
Dieses Anwesen ist perfekt für alle, die mehr als nur ein Haus suchen eine Oase der Ruhe inmitten von Grün, mit einem großen privaten Garten, Swimmingpool und einem Nebengebäude, das dem zukünftigen Eigentümer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Das ebenerdige Haus, das großzügige Grundstück, die Privatsphäre, der Swimmingpool und die Nähe zu Žminj machen dieses Anwesen sowohl für ein angenehmes Familienleben als auch für gelegentliche Ferien oder die Vermietung an Touristen interessant.

Wenn Sie einen Ort suchen, an dem Sie Ruhe und Privatsphäre genießen und gleichzeitig alle wichtigen Einrichtungen und istrischen Sehenswürdigkeiten in der Nähe haben, sollten Sie sich dieses Anwesen unbedingt ansehen.

Sehr geehrte Kunden, die Erbringung unserer Dienstleistungen unterliegt den Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Preisliste für Maklerdienstleistungen finden Sie unter folgenden Links:

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