Einfamilienhaus 239 m², neu, Centar, Luka, Umag

UMAG, DOPPELHAUSHÄLFTE NUR 150 METER VOM STRAND ENTFERNT MIT PANORAMISCHEM UND FREIEM MEERBLICK

Zum Verkauf steht ein modernes Doppelhaus mit einer Netto-Nutzfläche von 239 m2, gelegen in einem attraktiven Teil von Umag. Diese Immobilie wurde 2025 erbaut, und ihre zeitgenössische Architektur, Großzügigkeit und Designelemente machen sie äußerst attraktiv zum Wohnen oder als Investition.

Das Haus besteht aus dem Erdgeschoss, in dem sich der Eingangsbereich, die Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, ein Badezimmer, ein Abstellraum und ein Technikraum befinden, sowie eine überdachte Terrasse mit einer Fläche von 16 m2 und eine nicht überdachte Terrasse mit einer Fläche von 6 m2.

Über die Innentreppe gelangen wir in das erste Obergeschoss, das aus einem Flur/Verbindungsgang, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer Loggia mit einer Fläche von 13 m2 besteht.

Ebenfalls über die Innentreppe gelangen wir in das zweite Obergeschoss, das aus einem Master-Schlafzimmer mit einer Fläche von 40 m2, einem Badezimmer und einer Loggia mit einer Fläche von 18 m2 besteht.

WIR BETONEN, DASS VON ALLEN TEILEN DER IMMOBILIE EIN PANORAMISCHER UND FREIER MEERBLICK BESTEHT

Der Hof hat eine Fläche von 32 m2, zusätzlich gibt es 2 Parkplätze mit einer Fläche von 25 m2, überdacht mit einer Aluminium-Pergola.

Das Haus bietet ein harmonisches Ambiente mit vier Schlafzimmern und ausreichend Platz für eine Familie oder Gäste. Dank der Südwest-Ausrichtung sind die Räume den ganzen Tag über mit natürlichem Licht erfüllt, während Sie vom Haus aus den herrlichen Blick auf das Meer und die umliegende Natur genießen können. Einen zusätzlichen Wert bietet der Hof mit einer Fläche von 32 m2, ideal zum Entspannen oder für geselliges Beisammensein im Freien.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören ein geschlossener Balkon, eine Loggia, ein Abstellraum/Lagerraum sowie ein überdachter Parkplatz. Ein fortschrittliches Smart-Home-System und Videoüberwachung gewährleisten ein hohes Maß an Sicherheit und Komfort. Für maximalen Komfort das ganze Jahr über sorgen eine Wärmepumpe, Fußbodenheizung, eine Klimaanlage und die Möglichkeit zur Nutzung eines Whirlpools.

Die Lage dieser Immobilie ist außergewöhnlich – sie befindet sich in einem ruhigen Teil von Umag, in erster Meereslinie mit panoramischem und völlig freiem Meerblick. Die Nähe zur Natur und die sehr sonnige Lage unterstreichen zusätzlich die Lebensqualität in dieser Immobilie, während der Meerblick und die unmittelbare Nähe zur Küste dieses Haus zu einer einzigartigen Gelegenheit auf dem Markt machen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne. Dieses Haus stellt eine hervorragende Gelegenheit für komfortables Wohnen oder eine Investition in außergewöhnlicher Lage dar.