Einfamilienhaus 201 m², neu, Banjole, Medulin

VILLA MIT POOL UND MEERBLICK - NUR 80 METER VOM MEER ENTFERNT, EXKLUSIV NUR BEI C21!!

In attraktiver Lage im Villapark Volme in Banjole, nur 80 Meter vom Meer und 4 km von Pula entfernt, steht eine Villa mit privatem Pool und Meerblick zum Verkauf, fertiggestellt im Jahr 2020.

Die Villa verfügt über eine Gesamtfläche von 201 m2, befindet sich auf einem 435 m2 großen Grundstück und erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss.

Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie eine Doppelgarage. Vom Erdgeschoss gelangt man direkt auf die Terrasse mit privatem Pool und Ruhebereich.

Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges und helles Wohnzimmer, verbunden mit einer offenen, hochwertig ausgestatteten Küche, ein weiteres Schlafzimmer mit Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Zwei kleinere Terrassen bieten einen schönen Meerblick.

Die Villa ist mit einem Shelly Smart Home System ausgestattet, das eine einfache Steuerung verschiedener Hausfunktionen ermöglicht, einschließlich Rollläden, Garagentor und Einfahrtstor sowie weiterer verbundener Funktionen. Für zusätzliche Sicherheit ist außerdem ein Hikvision-Videoüberwachungssystem mit Kameras installiert.

Insgesamt stehen fünf Parkplätze zur Verfügung – zwei in der Doppelgarage und drei weitere auf dem eigenen Grundstück, davon zwei vor der Garage und einer neben dem Haus.

Attraktiv zur Eigennutzung und als Investition

Die Villa verfügt über eine Kategorisierung mit 4 Sternen für touristische Vermietung. Villapark Volme ist bereits ein etablierter Standort für Erholung und touristische Vermietung – insgesamt werden 12 Villen in der Anlage touristisch vermietet, unter anderem auch über Booking.com.

Die Immobilie ist daher besonders interessant für Käufer, die die Eigennutzung der Villa mit Einnahmen aus touristischer Vermietung verbinden möchten. Ernsthaften Interessenten können wir bei der Besichtigung konkrete Ergebnisse der bisherigen Vermietung sowie Informationen präsentieren, die für die Einschätzung der möglichen Rendite der Investition relevant sind.

Die Immobilie befindet sich im Eigentum einer Handelsgesellschaft, daher besteht auch die Möglichkeit, den Kauf durch Übernahme von Geschäftsanteilen der Gesellschaft (Share Deal) zu realisieren.

Weitere Informationen zur Immobilie, zu den Ergebnissen der touristischen Vermietung und zur möglichen Transaktionsstruktur sind auf Anfrage erhältlich.