Dreizimmerwohnung neu, erste Etage, Novi Marof

KÄUFER ZAHLT KEINE MAKLERPROVISION.

ZUM VERKAUF STEHT eine 3-Zimmer-Wohnung, Einheit „A“, im 1. Obergeschoss eines neu errichteten Wohngebäudes in Novi Marof, mit einer Gesamtfläche von 73,00 m² und einer Nettonutzfläche von 65,11 m².

PREIS: 2.800,00 EUR/m² – SCHLÜSSELFERTIG

GRUNDINFORMATIONEN

- geplante Fertigstellung: 1. Quartal 2027
- das Gebäude besteht aus Erdgeschoss und 3 Obergeschossen
- im Erdgeschoss befindet sich die Wohneinheit „O“, während der übrige Teil des Erdgeschosses als Abstellräume und Garage genutzt wird
- auf jeder Etage stehen jeweils zwei Wohneinheiten zum Verkauf
- die Wohnung „A“ befindet sich im 1. Obergeschoss
- die Wohnung ist südöstlich ausgerichtet
- geplanter Energieeffizienzstandard: A+
- das Gebäude wird in traditioneller Massivbauweise (Ziegel und Beton) mit 15 cm Wärmedämmung aus Styropor errichtet
- die Trennwände innerhalb der Wohnung bestehen aus Trockenbauwänden mit Steinwollefüllung
- das Gebäude verfügt über einen Aufzug

HEIZUNG UND KLIMATISIERUNG

- Fußbodenheizung in allen Räumen, betrieben über eine Wärmepumpe
- Kühlung über eine Duo-Split-Klimaanlage mit 1 Außengerät und 2 Innengeräten

FENSTER UND AUSSTATTUNG

- PVC-Fenster und -Türen mit Dreifach-Isolierverglasung und Rollläden
- einbruchhemmende Eingangstür zur Wohnung
- Bodenbeläge: Kombination aus Keramikfliesen und Laminat
- die Terrasse wird mit rutschfesten Gres-Fliesen für den Außenbereich ausgestattet

ZUGEHÖRIGE RÄUMLICHKEITEN UND PARKPLATZ

- zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Erdgeschoss mit einer Fläche von 2,77 m²
- im Kaufpreis ist 1 nicht überdachter Außenstellplatz enthalten, der nicht als separate Eigentumseinheit eingetragen wird
- die Außenanlagen des Gebäudes werden mit Rasenflächen und insgesamt 10 Außenstellplätzen gestaltet

ANSCHLÜSSE UND DOKUMENTATION

- Anschlüsse: Strom, Wasser, Kanalisation, Telefon und Internet
- die Immobilie unterliegt der Mehrwertsteuer (MwSt.), daher fällt für den Käufer keine Grunderwerbsteuer in Höhe von 3 % an
- der Kauf über eine Wohnbaufinanzierung bei einer Geschäftsbank ist möglich
- die Immobilie ist lastenfrei und es bestehen keine Hindernisse für die Eigentumsübertragung auf den Käufer
- Dokumentation: Grundbuchauszug, rechtskräftige Baugenehmigung, Nutzungsgenehmigung – wird in Kürze vorliegen

FÜR DIE VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGSTERMINES KONTAKTIEREN SIE UNS BITTE UNTER +385 99 674 2492 ODER ÜBER DIE IN DIESEM INSERAT ANGEGEBENE E-MAIL-ADRESSE. VIELEN DANK!

BEI DER BESICHTIGUNG DER IMMOBILIE ENTSTEHEN FÜR POTENZIELLE KÄUFER KEINE KOSTEN.

DER ENDGÜLTIGE KAUFPREIS WIRD NACH DER BESICHTIGUNG DER IMMOBILIE DIREKT ZWISCHEN KÄUFER UND VERKÄUFER VEREINBART.