Dreizimmerwohnung neu, zweite Etage, Novi Marof

KÄUFER ZAHLT KEINE MAKLERPROVISION.



ZUM VERKAUF STEHT eine 3-Zimmer-Wohnung, Einheit „C“, im 2. Obergeschoss eines neu errichteten Wohngebäudes in Novi Marof, mit einer Gesamtfläche von 73,00 m² und einer Nettonutzfläche von 65,11 m².

PREIS: 2.800,00 EUR/m² – SCHLÜSSELFERTIG

GRUNDINFORMATIONEN

- geplante Fertigstellung: 1. Quartal 2027
- das Gebäude besteht aus Erdgeschoss und 3 Obergeschossen
- im Erdgeschoss befindet sich die Wohneinheit „O“, während der übrige Teil des Erdgeschosses als Abstellräume und Garage genutzt wird
- auf jeder Etage stehen jeweils zwei Wohneinheiten zum Verkauf
- die Wohnung „C“ befindet sich im 2. Obergeschoss
- die Wohnung ist südöstlich ausgerichtet
- geplanter Energieeffizienzstandard: A+
- das Gebäude wird in traditioneller Massivbauweise (Ziegel und Beton) mit 15 cm Wärmedämmung aus Styropor errichtet
- die Trennwände innerhalb der Wohnung bestehen aus Trockenbauwänden mit Steinwollefüllung
- das Gebäude verfügt über einen Aufzug

HEIZUNG UND KLIMATISIERUNG

- Fußbodenheizung in allen Räumen, betrieben über eine Wärmepumpe
- Kühlung über eine Duo-Split-Klimaanlage mit 1 Außengerät und 2 Innengeräten

FENSTER UND AUSSTATTUNG

- PVC-Fenster und -Türen mit Dreifach-Isolierverglasung und Rollläden
- einbruchhemmende Eingangstür zur Wohnung
- Bodenbeläge: Kombination aus Keramikfliesen und Laminat
- die Terrasse wird mit rutschfesten Gres-Fliesen für den Außenbereich ausgestattet



ZUGEHÖRIGE RÄUMLICHKEITEN UND PARKPLATZ

- zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Erdgeschoss mit einer Fläche von 2,77 m²
- im Kaufpreis ist 1 nicht überdachter Außenstellplatz enthalten, der nicht als separate Eigentumseinheit eingetragen wird
- die Außenanlagen des Gebäudes werden mit Rasenflächen und insgesamt 10 Außenstellplätzen gestaltet

ANSCHLÜSSE UND DOKUMENTATION

- Anschlüsse: Strom, Wasser, Kanalisation, Telefon und Internet
- die Immobilie unterliegt der Mehrwertsteuer (MwSt.), daher fällt für den Käufer keine Grunderwerbsteuer in Höhe von 3 % an
- der Kauf über eine Wohnbaufinanzierung bei einer Geschäftsbank ist möglich
- die Immobilie ist lastenfrei und es bestehen keine Hindernisse für die Eigentumsübertragung auf den Käufer
- Dokumentation: Grundbuchauszug, rechtskräftige Baugenehmigung, Nutzungsgenehmigung – wird in Kürze vorliegen

FÜR DIE VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGSTERMINES KONTAKTIEREN SIE UNS BITTE UNTER +385 99 674 2492 ODER ÜBER DIE IN DIESEM INSERAT ANGEGEBENE E-MAIL-ADRESSE. VIELEN DANK!

Für potenzielle Käufer fallen bei der Besichtigung der Immobilie keine Kosten oder sonstigen Gebühren an.

DER ENDGÜLTIGE KAUFPREIS WIRD NACH DER BESICHTIGUNG DER IMMOBILIE DIREKT ZWISCHEN KÄUFER UND VERKÄUFER VEREINBART.