Einfamilienhaus 170 m², neu, Svetvinčenat

Neue istrische Villa mit beheiztem Pool in einer geschlossenen Anlage, komplett möbliert und nie benutzt

In einem ruhigen istrischen Dorf, nur 2 km von Svetvinčenat und 3 km von Žminj entfernt, steht ein freistehendes Haus zum Verkauf, das traditionelle istrische Architektur mit modernem Komfort verbindet.

Das Haus befindet sich in einer geschlossenen Anlage mit kontrolliertem Zugang, die ausschließlich den Eigentümern der Immobilien vorbehalten ist. Dies garantiert Ruhe, Sicherheit und Privatsphäre, wie man sie heute nur schwer findet.

Es wird komplett möbliert verkauft, war nie benutzt und wurde nie touristisch vermietet. Der neue Eigentümer erhält ein vollständig neues Zuhause, bezugsfertig ab dem ersten Tag.

Architektur, die zur Landschaft gehört

Das Dach mit Ziegeln, Holzläden und Steindetails fügt sich harmonisch in die istrische Landschaft ein.

Auf dem 770 m2 großen Grundstück erstrecken sich ein beheizter Pool, eine Steinterrasse, ein gepflegter Rasen und ein mediterraner Garten. Alles ist von einer Steinmauer und einer Hecke umgeben.

Ein Raum, der zum Leben gedacht ist

Die gesamte Nettofläche des Hauses beträgt 170 m2 und verteilt sich auf zwei Etagen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohnbereich mit Küche und Esszimmer von 40 m2. Die Küche in Minttönen mit Holzarbeitsplatte und Einbaugeräten ist das helle und warme Herz des Hauses.

Das Erdgeschoss wird ergänzt durch ein Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Badezimmer und ein Gäste-WC mit Waschküche, Speisekammer, zwei Abstellräumen und Eingangsflur.

Im Obergeschoss, unter hohen Holzbalken, befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern.

Insgesamt: 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer + 1 Gäste-WC.

Ein Sommer, der länger dauert

Der beheizte Pool mit Einstiegstreppe und Außendusche verlängert die Badesaison weit über die Sommermonate hinaus.

Die überdachte Terrasse von 42 m2 mit gemauertem Grill und Essbereich für acht Personen ist ein natürlicher Treffpunkt für lange Familienabende.

Am Haus befindet sich außerdem eine überdachte Lounge-Ecke zum Entspannen im Schatten, und der großzügige Rasen bietet Kindern viel Platz zum Spielen.

Komfort zu jeder Jahreszeit

- Fußbodenheizung über Wärmepumpe
- Klimaanlagen in allen Räumen
- beheizter Pool
- Badezimmer mit Walk-in-Duschen

Unbeschwert, das ganze Jahr über

Dem Käufer steht ein ganzjähriger Immobilienservice zur Verfügung: Pool-, Garten- und Hauspflege.

Ob Sie das Haus das ganze Jahr über bewohnen oder nur im Urlaub kommen, um alles ist gesorgt. Ihnen bleibt nur, zu genießen.

Sicherer Kauf

Die Immobilie verfügt über eine Nutzungsgenehmigung und eine ordnungsgemäße Dokumentation, und der Kauf über einen Wohnkredit ist möglich.

Zuhause oder Investition

Dies ist ein Haus für alle, die Ruhe und Sicherheit einer geschlossenen Anlage suchen und Svetvinčenat und Žminj in wenigen Autominuten erreichen möchten.

Ideal als Familienhaus für das ganze Jahr, aber auch als Ferienvilla mit großem Vermietungspotenzial. Da es nie touristisch vermietet wurde, beginnt der neue Eigentümer ganz von vorne.