Dreizimmerwohnung Poreč, Luka, Parenzo

Ausgezeichnet – das Erdgeschoss + **80 m² Garten** ist hier einer der Hauptvorteile. Den Text würde ich professionell und ohne übertriebene Ansprüche so zusammenstellen:

## Neubau in der Nähe von Poreč - Wohnung mit Garten 1,5 km vom Meer entfernt

In einer ruhigen Wohngegend unweit von Poreč steht eine **Wohnung in einem Neubau mit einer Fläche von 76 m²** zum Verkauf, die sich im Erdgeschoss eines kleineren Wohngebäudes mit drei Etagen befindet. Das Meer ist etwa **1.500 Meter** entfernt, was diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl für ganzjähriges Wohnen, Urlaub oder Investieren macht.

Die Wohnung verfügt über **zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein zusätzliches WC**, wobei der besondere Wert der Immobilie der **private Garten von ca. 80 m²** ist. Der Garten bietet ausreichend Platz für die Einrichtung einer Terrasse, eines Sommeresszimmers und einen angenehmen Bereich für Erholung im Freien – praktisch einen zusätzlichen Wohnraum während des größten Teils des Jahres.

Für zusätzlichen Komfort sorgt die **Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung**, die in den kälteren Monaten für gleichmäßige Wärme und einen angenehmen Aufenthalt sorgt.

### Hauptmerkmale:
- Wohnung von 76 m²
- Erdgeschoss
- zwei Schlafzimmer
- Badezimmer + separates WC
- privater Garten ca. 80 m²
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Neubau
- eigener Parkplatz
- ca. 1.500 m vom Meer entfernt
- ruhige Lage in der Nähe von Poreč

Die Kombination aus **Neubau, zwei Schlafzimmern, einem großen privaten Garten und der Nähe zum Meer** macht diese Immobilie besonders interessant für Familien, die ein hochwertiges Zuhause in Istrien suchen, aber auch für Käufer, die eine Ferienimmobilie oder eine langfristige Investition wünschen.

**Eine Wohnung, die den Komfort eines modernen Zuhauses, ein eigenes Stück Grün und das Meer nur wenige Minuten entfernt bietet.**

Diese Version ist besser als die vorherige, weil **der Garten sofort die Hauptrolle übernimmt** und bei einer Erdgeschosswohnung von 76 m² gerade diese zusätzlichen 80 m² Außenfläche einen großen Unterschied für den Käufer machen können.

EMPIRE Real Estate Istria ist spezialisiert auf Villen, Steinhäuser und einzigartige Immobilien in Istrien. Mit lokaler Erfahrung und rechtlicher Sicherheit begleiten wir Sie durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.

ID CODE: 591

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