Einfamilienhaus Motovun, Motovun

Kaiser Immobilien bietet eine exklusive Villa in ruhiger und attraktiver Lage in Istrien mit herrlichem Panoramablick auf Motovun zum Verkauf an. Die Villa wurde mit viel Liebe zum Detail und unter Berücksichtigung hochwertiger, natürlicher Materialien, modernen Komforts und Energieeffizienz gestaltet und eingerichtet.

Im gesamten Wohnbereich und in den Badezimmern wurden hochwertige italienische Fliesen verlegt, während die Schlafzimmer mit 14 mm starkem, dreischichtigem Eichenparkett in Weiß-Eiche ausgestattet sind. Das großzügige Wohnzimmer besticht durch imposante Deckenhöhen von bis zu 4,5 Metern, die sich auch in den Schlafzimmern wiederfinden.

Die Villa verfügt über ein Hauptschlafzimmer mit einem Doppelbett (180 × 210 cm) und ein Kinderzimmer mit zwei Einzelbetten (90 × 210 cm). Beide Schlafzimmer haben ein eigenes Badezimmer mit geräumiger, ebenerdiger Regendusche. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC im Wohnzimmer.

Die Küche ist komplett ausgestattet und im Scavolini-Stil mit Kochinsel gestaltet. Sie verfügt über Samsung-Geräte wie Kochfeld, Backofen, großen Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler und Mikrowelle. Eine dekorative Wand aus istrischem Naturstein sowie Massivholztüren und -fenster mit Natursteinrahmen verleihen dem Interieur einen besonderen Charakter.

Der Außenbereich der Villa ist ideal, um den mediterranen Lebensstil in vollen Zügen zu genießen. Zwei Außenwände sind mit Naturstein verkleidet, und der Garten ist liebevoll mit alten Olivenbäumen, über drei Meter hohen Zypressen und mediterranen Pflanzen gestaltet. Ein gemauerter Grill, ein großer überdachter Sitz- und Essbereich sowie eine Tischtennisplatte laden zum Verweilen ein.

Die Villa bietet einen privaten Parkplatz für zwei Autos mit ferngesteuertem Edelstahltor.

Ein besonderes Highlight des Anwesens ist der atemberaubende Panoramablick auf Motovun.

Der private Pool (9 × 3 Meter, 1,25 Meter tief) besteht aus Stahlbeton und ist mit italienischen Fliesen an Wänden und Boden verkleidet. Der Pool wird mit Salzwasser betrieben, kommt ohne herkömmliche Chlorung aus und wird über eine Wärmepumpe beheizt. Angrenzend an den Pool befindet sich eine großzügige Sonnenterrasse mit hochwertigen Fliesen und Naturstein. Ein Sandfilter sorgt für die effektive Wasseraufbereitung.

Die Villa verfügt über eine nach Süden ausgerichtete Photovoltaikanlage mit einer Gesamtleistung von 6 kW, die nach aktuellen Daten ca. 95 % des jährlichen Stromverbrauchs deckt. Die intelligente Klimaanlage lässt sich per App fernsteuern.

Wohnzimmer und Badezimmer sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, während im Wohnzimmer und in beiden Schlafzimmern integrierte Klimaanlagen für Heizung und Kühlung sorgen.

Die Villa wird komplett möbliert und bezugsfertig verkauft. Das Wohnzimmer verfügt über ein Sofa, zwei Sessel und einen Couchtisch aus Massivholz, das Esszimmer über einen hochwertigen Holztisch mit sechs Stühlen.

Die Küche ist komplett ausgestattet mit Geschirr, Besteck und kleinen Haushaltsgeräten. Die Schlafzimmer bieten hochwertige Bettwäsche, Nachttische und Einbauschränke.

Der Außenbereich ist zusätzlich mit einem Teak-Aluminium-Esstisch für sechs Personen, einer Lounge-Ecke mit zwei Sesseln und einem Couchtisch sowie vier hochwertigen Liegestühlen mit passenden Beistelltischen ausgestattet.

Diese elegante istrische Villa vereint auf ideale Weise höchste Qualität, natürliche Materialien, moderne Technik, Privatsphäre und mediterranes Lebensgefühl und bietet einen der schönsten Ausblicke auf Motovun.

Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, kontaktieren Sie bitte:

Dean Cvitko
E-Mail: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr
Tel.: +385 91 528 4449
http://kaiser-immobilien.hr/

ID CODE: 114-071

Dean Cvitko
Licencirani agent za nekretnine
Mob: +385915284449, +385995677888
E-mail: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr