Dreizimmerwohnung neu, erste Etage, Brodarica - Višnjik, Zadar

ZADAR, DIKLO, 1. REIHE ZUM MEER, LUXURIÖSE NEUBAU! GELEGENHEIT!



Wir vermitteln den Verkauf von Wohnungen in einer luxuriösen Neubauanlage in Zadar, Diklo, 1. Reihe zum Meer.

Top-Lage in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen, Cafés, Restaurants, Strand, Meer, Nähe zum Stadtzentrum (10 Minuten Fahrt), 20 Minuten zum Flughafen Zadar, 20 Minuten zur Autobahn Zagreb-Dubrovnik. Von jeder Wohnung aus bietet sich ein herrlicher Meerblick, Blick auf den Archipel von Zadar und den bekannten Sonnenuntergang.

Das Projekt besteht aus 6 luxuriösen Wohnungen in einem Wohngebäude, auf jeder Etage je 2 Wohnungen.

Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen eigenen Infinity-Pool und einen privaten Garten, Außendusche und Sommerküche. Bei den Wohnungen im 1. Stock kann auf Kundenwunsch eine Installation für einen Jacuzzi vorbereitet werden, während die Wohnungen im 2. Stock eine eigene Dachterrasse besitzen.

Im Keller des Gebäudes befindet sich eine Tiefgarage mit Parkplätzen und Abstellräumen. Jede Wohnung verfügt über 2 Garagenstellplätze und 1 Abstellraum.

Das Gebäude verfügt außerdem über einen Aufzug mit direktem Zugang von der Tiefgarage bis zur Dachterrasse und ist mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet.



Weitere technische Merkmale:

- Fassade ausgeführt mit dem „EITCS“-System (hinterlüftete Fassade)

- Außentischlerei: Aluminium-Schüco-Fenster mit hochwertigem Sonnenschutzglas für optimalen Sonnenschutz

- Aufzug mit direktem Zugang von der Tiefgarage bis zur Dachterrasse

- Raumhöhe in den Wohnungen 280 cm

- Jede Wohnung hat 2 Garagenstellplätze und 1 Abstellraum

- Ladestation für Elektrofahrzeuge

- Loggien im 1. und 2. Stock sind mit außenliegenden, schiebbaren Aluminiumjalousien ausgestattet, die jederzeit Schatten und Sonnenschutz bieten

- Wohnungen im Erdgeschoss beinhalten großen Garten, Infinity-Pool, Außendusche und Sommerküche

- Elektrische Rollläden, in den Schlafzimmern elektrisch betriebene Jalousien; an allen Fenstern und Balkontüren sind Insektenschutzgitter montiert

- Einbruchhemmende und feuerbeständige Eingangstüren der Marke Kolnoa mit zusätzlicher Schlüsselsperre, Fingerabdruckscanner und traditionellem Schließzylinder

- Innentüren: luxuriöse bodentiefe Türen ohne sichtbare Zargen

- Schall- und Wärmedämmung sowie zusätzliche Termo-Tech-Schalldämmung auf jeder Geschossdecke für erhöhte Privatsphäre und Komfort

- Böden: in den Schlafzimmern hochwertiger dreischichtiger Eichenparkett (Hersteller Požgaj), in den übrigen Räumen Premium-Keramikfliesen im Großformat (300x120 cm) der italienischen Marke Laminam

- Heizung und Kühlung: In allen Wohnungen ist eine Fußbodenheizung installiert, ausgeführt mit Mitsubishi-Wärmepumpen. Zusätzlich ist in jedem Schlafzimmer und Wohnzimmer eine Mitsubishi-Klimaanlage vorhanden. Die Heiz- und Kühlsysteme sind Wi-Fi-fähig für Fernsteuerung.

- Sanitäranlagen: hochwertige Geräte aus der Grohe-Serie (Essence-Linie)

- Waschbecken und WC-Schüsseln: Villeroy & Boch Waschbecken und WC-Schüsseln höchster Klasse mit integriertem Spülsystem

- Duschkabinen in allen Badezimmern



Die Wohnung mit der Bezeichnung 3 befindet sich im 1. Stock des Gebäudes und besteht aus einem Wohnraum (Küche, Essbereich und Wohnzimmer) mit einer Fläche von 30,57 m², Flur, 3 Schlafzimmern (10,35 m² + 9,72 m² + 6,66 m²), 2 Badezimmern, separatem WC, Loggia mit 30,01 m², Abstellraum Nr. 3 mit 7,34 m², 2 Garagenstellplätzen mit jeweils 13,75 m².

Die gesamte Bruttowohnfläche der Wohnung Nr. 2 beträgt 146,81 m², die Netto-Nutzfläche für Berechnungen 121,89 m².



Weitere Informationen:

Smiljana DRK

Tel.: +385 98 492 873

E-Mail: smiljana.drk@c21.hr

CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE

Büro: Zadar, Bana Josipa Jelačića 1 d

Vir, Put Bunara 11

Rogoznica, A. Starčevića 4