Dreizimmerwohnung neu, Brodarica - Višnjik, Zadar

ZADAR, DIKLO, 1. REIHE ZUM MEER, LUXURIÖSE NEUBAU! GELEGENHEIT!



Wir vermitteln den Verkauf von Apartments in einem luxuriösen Neubau in Zadar, Diklo, 1. Reihe zum Meer.

Top-Lage in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen, Cafés, Restaurants, Strand, Meer, Nähe Stadtzentrum (10 Fahrminuten), 20 Minuten zum Flughafen Zadar, 20 Minuten zur Autobahn Zagreb-Dubrovnik. Von jedem Apartment bietet sich ein herrlicher Meerblick, auf den Archipel von Zadar und den berühmten Sonnenuntergang.

Das Projekt besteht aus 6 luxuriösen Wohnungen in einem Wohngebäude, jeweils 2 Wohnungen pro Etage.

Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen eigenen Infinity-Pool und einen privaten Garten, Außendusche und Sommerküche, bei den Wohnungen im 1. Stock kann auf Wunsch des Käufers eine Installation für einen Jacuzzi vorbereitet werden, während den Wohnungen im 2. Stock eine eigene Dachterrasse zugeordnet ist.

Im Keller des Gebäudes befindet sich eine Tiefgarage mit Stellplätzen und Abstellräumen, jeder Wohnung gehören 2 Garagenstellplätze und 1 Abstellraum.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug mit direktem Zugang von der Tiefgarage bis zur Dachterrasse und ist mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet.



Weitere technische Merkmale:

- Fassade ausgeführt mit „EITCS“-System (hinterlüftete Fassade)

- Außenfenster: Aluminium Schüco-Fenster mit hochwertigem Sonnenschutzglas für optimalen Sonnenschutz

- Aufzug mit direktem Zugang von der Tiefgarage zur Dachterrasse

- Deckenhöhe in den Wohnungen 280 cm

- Jede Wohnung hat 2 Garagenstellplätze und 1 Abstellraum

- Ladestation für Elektrofahrzeuge

- Balkone im 1. und 2. Stock sind mit außenliegenden, schiebbaren Aluminium-Jalousien ausgestattet, die jederzeit und in jeder Position Schatten und Sonnenschutz bieten

- Erdgeschosswohnungen beinhalten großen Garten, Infinity-Pool, Außendusche und Sommerküche

- Elektrische Rollläden, in den Schlafzimmern elektrisch betriebene Jalousien, an allen Fenstern und Balkontüren Moskitonetze

- Einbruchhemmende und feuerfeste Eingangstüren der Marke Kolnoa mit zusätzlicher Code-Eingabe, Fingerabdruckleser und herkömmlichem Schließmechanismus

- Innentüren: luxuriöse Türen vom Boden bis zur Decke ohne sichtbare Zargen

- Schall- und Wärmedämmung sowie zusätzliche Thermo-Tech-Schalldämmung in jeder Geschossdecke für erhöhten Wohnkomfort und Privatsphäre

- Böden: in den Schlafzimmern hochwertiger dreischichtiger Eichenparkett (Hersteller Požgaj), in den übrigen Räumen Premium-Keramikfliesen im Großformat (300x120 cm) der italienischen Marke Laminam

- Heizung und Kühlung: In allen Wohnungen Fußbodenheizung mit Mitsubishi-Wärmepumpen, zusätzlich in jedem Schlafzimmer und Wohnzimmer eine Mitsubishi-Klimaanlage. Heiz- und Kühlsysteme sind Wi-Fi-fähig für Fernsteuerung.

- Sanitärausstattung: hochwertigste Geräte aus der Grohe-Linie (Essence Linie)

- Waschbecken und WC-Schüsseln: Villeroy & Boch Waschbecken und WC-Schüsseln der höchsten Klasse mit integriertem Spülsystem

- Duschkabinen in allen Badezimmern



Das Apartment Nr. 1 befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und besteht aus einem Wohnbereich (Küche, Esszimmer und Wohnzimmer) mit 30,57 m², Flur, 3 Schlafzimmern (10,35 m² + 6,66 m² + 5,56 m²), 2 Badezimmern, separatem WC, Loggia 31,88 m², Garten 100,70 m² + 42,60 m², Pool, Abstellraum Nr. 1 mit 7,34 m², 2 Garagenstellplätzen von jeweils 13,75 m².

Die gesamte Bruttowohnfläche des Apartments Nr. 1 beträgt 313,92 m², die Netto-Nutzfläche für Berechnungen 152,85 m².



Weitere Informationen:

Smiljana DRK

M. +385 98 492 873

E. smiljana.drk@c21.hr

CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE

Büro: Zadar, Bana Josipa Jelačića 1 d

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Vir, Put Bunara 11

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Rogoznica, A. Starčevića 4