Zweizimmerwohnung neu, erste Etage, Brodarica - Višnjik, Zadar

ZADAR, DIKLO, ERSTE MEERESLINIE, LUXURIÖSER NEUBAU! GELEGENHEIT!



Wir vermitteln den Verkauf von Apartments in einem luxuriösen Neubau in Zadar, Diklo, erste Meereslinie.

Hervorragende Lage in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen, Cafés, Restaurants, Strand, Meer, in der Nähe des Stadtzentrums (10 Autominuten), 20 Minuten zum Flughafen Zadar, 20 Minuten zur Autobahn Zagreb-Dubrovnik. Von jedem Apartment bietet sich ein wunderschöner Meerblick auf den Archipel von Zadar und den bekannten Sonnenuntergang.

Das Projekt besteht aus 6 luxuriösen Wohnungen in einem Wohngebäude, auf jeder Etage befinden sich 2 Wohnungen.

Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen privaten Infinity-Pool und einen privaten Garten, eine Außendusche und eine Sommerküche. Für die Wohnungen im 1. Stock kann auf Wunsch des Käufers eine Installation für einen Jacuzzi vorbereitet werden, während den Wohnungen im 2. Stock eine eigene Dachterrasse zugeordnet ist.

Im Keller des Gebäudes befindet sich eine Tiefgarage mit Parkplätzen und Abstellräumen, jeder Wohnung gehören 2 Garagenstellplätze und 1 Abstellraum.

Das Gebäude verfügt außerdem über einen Aufzug mit direktem Zugang von der Tiefgarage bis zur Dachterrasse und ist mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet.



Weitere technische Merkmale:

- Fassade ausgeführt mit "EITCS" System (hinterlüftete Fassade)

- Außentischlerei: Aluminium-Schüco-Fenster mit hochwertigem Sonnenschutzglas für optimalen Sonnenschutz

- Aufzug mit direktem Zugang von der Tiefgarage bis zur Dachterrasse

- Raumhöhe in den Wohnungen 280 cm

- Jede Wohnung verfügt über 2 Garagenparkplätze und 1 Abstellraum

- Ladestation für Elektrofahrzeuge

- Loggien im 1. und 2. Stock sind mit außenliegenden, schiebbaren Aluminium-Jalousien ausgestattet, die jederzeit und in jeder Position Schatten und Sonnenschutz bieten

- Erdgeschosswohnungen beinhalten großen Garten, Infinity-Pool, Außendusche und Sommerküche

- Elektrische Rollläden, in den Schlafzimmern elektrische Jalousien, an allen Fenstern und Balkontüren sind Fliegengitter angebracht

- Einbruchhemmende und feuerfeste Eingangstüren der Marke Kolnoa mit zusätzlicher Code-Eingabe, Fingerabdruckleser und traditioneller Schließfunktion

- Innentüren: luxuriöse Türen von Boden bis Decke ohne sichtbaren Türrahmen

- Schall- und Wärmedämmung sowie zusätzliche Thermo-Tech-Schallisolierung in jeder Geschossdecke für erhöhte Privatsphäre und Komfort

- Bodenbeläge: in den Schlafzimmern hochwertiges dreischichtiges Eichenparkett (Hersteller Požgaj), in den übrigen Räumen großformatige Premium-Keramikfliesen (300x120 cm) der italienischen Marke Laminam

- Heizung und Kühlung: In allen Wohnungen ist eine Fußbodenheizung installiert, ausgeführt mit Mitsubishi Wärmepumpen, zusätzlich in jedem Schlafzimmer und Wohnzimmer eine Mitsubishi-Klimaanlage. Die Heiz- und Kühlsysteme werden Wi-Fi-verbunden für Fernsteuerung sein.

- Sanitärausstattung: hochwertigste Geräte aus der Grohe Linie (Essence Linie)

- Waschbecken und WC-Schüsseln: Villeroy & Boch Waschbecken und WC-Schüsseln der höchsten Klasse mit integriertem Spülsystem

- Duschkabinen in allen Badezimmern



Das Apartment mit der Bezeichnung 4 befindet sich im 1. Stock des Gebäudes, es besteht aus dem Wohnbereich (Küche, Esszimmer und Wohnzimmer) mit einer Fläche von 38,16 m2, Flur, 2 Schlafzimmern (10,89 m2 + 10,86 m2), 2 Badezimmern, separatem WC, Loggia 24,19 m2, überdachter Terrasse 7,04 m2, Abstellraum mit 5,85 m2, 2 Garagenstellplätzen je 13,75 m2.

Die gesamte Bruttofläche des Apartments Nr. 2 beträgt 147,12 m2, die Netto-Nutzfläche für die Berechnung 120,87 m2.



Weitere Informationen:

Smiljana DRK

Tel.: +385 98 492 873

E-Mail: smiljana.drk@c21.hr

CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE

Büro: Zadar, Bana Josipa Jelačića 1 d

Vir, Put Bunara 11

Rogoznica, A. Starčevića 4