Einfamilienhaus 170 m², Vodice

In Vodice, in ruhiger Lage in einer Sackgasse, nur 150 m vom Meer und dem nächsten Strand entfernt, steht ein komplett möbliertes und ausgestattetes Haus mit zwei separaten 2-Zimmer-Wohnungen zum Verkauf. Dank der zwei separaten Wohneinheiten eignet sich die Immobilie ideal für eine größere Familie, zur Eigennutzung und zur touristischen Vermietung oder zur Vermietung beider Einheiten. Die Wohnungen können auch einzeln erworben werden.

Das Haus hat eine Gesamtfläche von 170,92 m und befindet sich auf einem 234 m großen Grundstück mit einem 161 m großen Garten. Es besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss. Zum Außenbereich gehören ein Abstellraum mit Sommerküche und zwei private Parkplätze. Das Obergeschoss verfügt über drei Terrassen, darunter eine offene Dachterrasse mit Meerblick.

Die Erdgeschosswohnung umfasst einen Flur, zwei Schlafzimmer (eines davon wird auch als Wohnzimmer genutzt), eine Wohnküche, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Die Wohnung im Obergeschoss besteht aus einem Flur, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Wohnbereich mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer. Vom ersten Stock führt eine Treppe zum Dachboden, der als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann.

Das Haus wurde 2025 komplett renoviert, wobei beide Wohnungen neu möbliert wurden. Es wurden Aluminiumfenster und -türen mit Aluminiumrollläden und Moskitonetzen sowie neue Badezimmer eingebaut. Die Beheizung erfolgt über elektrische Heizpaneele oder Heizkörper. Die Immobilie wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft.

Der nächste Strand ist ca. 150 m und das nächste Geschäft ca. 550 m entfernt. Das Zentrum von Vodice ist ca. 1,6 km entfernt. Die Lage in einer Sackgasse bietet eine ruhige Umgebung abseits der Hauptverkehrsstraßen mit guter Anbindung an das Meer und alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.

Das Zentrum von Šibenik ist ca. 12 km entfernt, die nächste Autobahnausfahrt 18,1 km, der Flughafen Zadar 61,3 km und der Flughafen Split 64,3 km.

Beide Wohnungen sind Eigentumswohnungen mit Nutzungsgenehmigung und stehen im Alleineigentum (1/1).

Sehr geehrte Kunden, die Erbringung unserer Dienstleistungen unterliegt den Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Preisliste für Maklerdienstleistungen finden Sie unter folgenden Links:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
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ID CODE: 50222

Ivan Bego
Asistent u posredovanju
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