Bauland zur Verkauf

Baugrundstück in Gajnice zu verkaufen.

Das Grundstück liegt auf einer leichten Anhöhe und grenzt an eine asphaltierte Straße; Anschlüsse für Strom, Wasser, Abwasser und Gas sind vorhanden.

Es umfasst eine Fläche von 666 m² und liegt in einer Wohnzone des Typs „S“ (gemäß städtebaulicher Vorschrift 2.2):
- Mindestgrundstücksgröße: 600 m²;
- maximale bebaute Grundfläche: 30 % der Grundstücksfläche;
- maximale Bruttogeschossfläche (GBP): 400 m² bei Einfamilienhäusern, 300 m² bei Doppelhaushälften;
- maximaler Ausnutzungsgrad (kISN): 0,6;
- das Gebäude darf maximal drei unabhängige Wohneinheiten umfassen;
- Mindestanteil an natürlicher Bodenfläche: 40 % der Grundstücksfläche (ohne die für eine künftige Straßenverbreiterung reservierte Fläche);
- maximale Höhe: drei oberirdische Geschosse, wobei das dritte Geschoss als Dachgeschoss oder zurückgesetztes Geschoss (Staffelgeschoss) ausgeführt sein muss;
- 2 Stellplätze pro Wohneinheit.

Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen Teil von Gajnice – ideal für Familien –, liegt jedoch in unmittelbarer Nähe zu allen städtischen Annehmlichkeiten.

Gute Anbindung an Bus und Bahn (schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums in nur 15 Minuten).

Wichtige Einrichtungen befinden sich in der Nähe, darunter Kindergarten, Grundschule, Gesundheitszentrum, Apotheken, Supermärkte und der Markt von Gajnice.

Eindeutige Eigentumsverhältnisse, lastenfrei.

Luka Jurić
Immobilienagentur Lurimax d.o.o.
Mobil: +385 91 1719 613
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