Einfamilienhaus Novi Vinodolski, Novi Vinodolski

LUX Real Estate präsentiert ein geräumiges Haus in Novi Vinodolski in attraktiver Lage nahe dem Stadtzentrum und dem Meer.

Das Haus erstreckt sich über vier Etagen – Erdgeschoss, erster, zweiter und dritter Stock – und bietet mit seiner Raumaufteilung, der Anzahl der Zimmer und der zusätzlichen Ausstattung viel Potenzial für individuelle Gestaltung.

Besonders hervorzuheben sind die nach Süden ausgerichteten Balkone mit Meerblick, der Garten und die zum Haus gehörende Garage.

Das Haus ist renovierungsbedürftig. Der erste und zweite Stock sind bereits nutzbar und ausgestattet, während Erdgeschoss und dritter Stock erhebliche Investitionen erfordern. Die vorhandenen Möbel, Küchen und Geräte im ersten und zweiten Stock sind älter, können aber als Übergangslösung oder als Basis für eine Renovierung dienen.

RAUMAUFTEILUNG:

Erdgeschoss:

-Büro im vorderen Bereich des Hauses
-Schlafzimmer
-Badezimmer

1. Obergeschoss:

-2 Schlafzimmer
-Küche
-Badezimmer
-Gäste-WC
-Abstellraum/Speisekammer
-Südbalkon mit Meerblick
-Rückbalkon mit Zugang zum Hof ​​und Garten

2. Obergeschoss:

-2 Schlafzimmer
-Küche
-Badezimmer
-Gäste-WC
-Abstellraum/Speisekammer
-Südbalkon mit Meerblick
-Rückbalkon

3. Obergeschoss – noch nicht ausgebaut:

-2 Schlafzimmer
-Badezimmer
-Südbalkon mit Meerblick
-Rückbalkon

Zusätzliche Vorteile:
-4 Etagen
-insgesamt 7 Schlafzimmer laut aktuellem Grundriss
-mehrere Balkone nach Süden und Norden
-Meerblick
-Garage
-Hof und Garten
-Büro im Erdgeschoss
-Möglichkeit zur individuellen Gestaltung des Innenraums
-attraktive Lage in Novi Vinodolski
- Zentrumsnah, in der Nähe des Meeres und aller Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs
- Parkmöglichkeiten im öffentlichen Bereich vor oder hinter dem Haus
- lastenfreies Grundstück

Potenzial der Immobilie:

Dank der vielen Zimmer und vier Etagen bietet die Immobilie dem zukünftigen Eigentümer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Nach einer entsprechenden Anpassung kann sie – je nach den geltenden Bestimmungen – als geräumiges Einfamilienhaus, als Ferienimmobilie, als Kombination aus Wohn- und Gewerbefläche oder als Kapitalanlage mit mehreren separaten Wohneinheiten genutzt werden.

ID CODE: 586

Leon Horvatić
Agent
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