Geschäft - Gewerbeflächen zur Verkauf

Wir verkaufen Gewerbefläche – in der Natur ein Ladenlokal mit einer Fläche von 53 m2, das sich über zwei Etagen erstreckt - Erdgeschoss und Galerie / 1. Obergeschoss, und sich in der Strojarska ulica, Trnje, Kanal befindet. Der Raum verfügt über große Glasflächen, ideal für eine große Schaufensterfront, sowie für den ganzen Tag über reichlich Tageslicht. Ausrichtung nach Norden, Süden und Osten.

Es befindet sich in ausgezeichneter Mikrolage im Stadtzentrum und ist daher hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr - die Straßenbahn - angebunden.

Das Lokal kann für verschiedene Dienstleistungszwecke genutzt werden - Friseursalon, Büro für verschiedene Agenturen, Notariatsbüro, Architekturbüro, Büroraum für IT-Programmierer, Gastronomie - Essenslieferung (zentrale Lage im Stadtzentrum).

Separate Strom-, Wasser- und Gaszähler. Das Badezimmer mit WC befindet sich auf der Galerie. Die Heizung ist eine gasbetriebene Etagenzentralheizung mit eigenem Gasboiler, und der Raum ist außerdem mit einer eigenen Klimaanlage ausgestattet. Möglichkeit eines zusätzlichen Außenparkplatzes.



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Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 2 % des realisierten Kaufpreises und umfasst die Erstellung des Vorvertrags, des Kaufvertrags, die Übertragung der Betriebskosten sowie weitere erforderliche begleitende Maßnahmen.

Falls für diese Immobilie auf einer anderen Website ein niedrigerer Preis veröffentlicht wurde, gilt dieser auch bei uns.

Für alle weiteren Anfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns vertrauensvoll!

Bitte rufen Sie während der Arbeitszeiten an: Montag - Freitag, 9:00 - 18:00 Uhr.



BEGLEITENDE DIENSTLEISTUNGEN:

**KREDITVERMITTLUNG:**

Allen unseren Käufern bieten wir eine KOSTENLOSE Kreditvermittlung an. Hermes partner vergleicht für Sie die Angebote mehrerer Banken an einem Ort und stellt Ihnen eine KOSTENLOSE VERSICHERUNGSPOLICE zur Verfügung, die Sie ausschließlich durch die Anmeldung über den Link https://krediti.kompare.hr/krediti/kreditni-upitnik/hermes erhalten. Geben Sie einfach Ihre Daten ein, und die Kollegen werden Sie so schnell wie möglich zurück kontaktieren und Sie über die weiteren Schritte informieren!



**IMMOBILIENRENOVIERUNGEN**

In Zusammenarbeit mit einem geprüften Auftragnehmer bieten wir Ihnen Dienstleistungen für die Teil- oder Komplettsanierung Ihrer Immobilie an. Kontaktieren Sie uns vertrauensvoll für weitere Informationen, und wir werden Sie davon überzeugen, dass eine Sanierung nicht mehr so anspruchsvoll sein muss!



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