Einfamilienhaus Motovun, Motovun

Kaiser Immobilien präsentiert eine exklusive Villa mit Panoramablick auf Motovun

In einer der begehrtesten Lagen Zentralistriens befindet sich diese moderne, freistehende zweigeschossige Villa, die mit ihrem spektakulären Blick auf das Mirna-Tal und die historische Stadt Motovun begeistert.

Die Villa bietet 158 m² Wohnfläche auf einem großzügigen 934 m² großen Grundstück und vereint Privatsphäre, Luxus und mediterranes Lebensgefühl auf perfekte Weise.

Architektonisch entworfen vom renommierten Studio Scott & Brownrigg, wurde die Villa mit besonderem Augenmerk auf Qualität, Funktionalität und die Verbindung von Innenraum und Natur realisiert. Für den Bau wurden hochwertige Materialien verwendet, darunter istrischer Naturstein und moderne Elemente von hohem Standard.

Im Inneren der Villa befinden sich zwei elegante Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad. Ein zusätzlicher Raum im Untergeschoss mit eigenem Bad kann als Spielzimmer, Entspannungsbereich oder auch als drittes Schlafzimmer genutzt werden. Das Wohnzimmer verfügt zudem über ein separates Gäste-WC.

Große, raumhohe Glaswände schaffen ein beeindruckendes Raumgefühl, verbinden den Innenraum mit der Natur und ermöglichen Ihnen ganzjährig einen herrlichen Panoramablick.

Der Außenbereich ist auf maximalen Genuss ausgelegt: Eine überdachte Terrasse mit integriertem Grill lädt zum geselligen Beisammensein ein, während der beheizte 9 × 3 m große Infinity-Pool mit Salzwassersystem den perfekten Ort zum Entspannen bietet.

Ein angelegter mediterraner Garten mit Olivenbäumen, Weinreben und hohen Zypressen unterstreicht die Privatsphäre und das authentische istrische Ambiente.

Für zusätzlichen Komfort und Energieeffizienz ist die Villa ausgestattet mit:

- Wärmepumpe
- 6-kW-Photovoltaikanlage
- privater Ladeplatz für Elektrofahrzeuge
- zwei privaten Parkplätzen

Ausstattung:

- Wohnfläche: 158 m²
- Grundstücksfläche: 934 m²
- Schlafzimmer: 2 + 1
- Badezimmer: 3 Badezimmer en suite + WC
- Pool: beheizter Infinity-Pool mit Salzwassersystem
- Überdachte Terrasse: 43 m²
- Panoramablick auf Motovun und das Mirna-Tal

Die Villa wird unmöbliert verkauft. Möbel und Ausstattung erhöhen den Preis um 35.000 Euro.

Der Verkäufer ist eine juristische Person. Der angegebene Preis versteht sich ohne Mehrwertsteuer.

Diese außergewöhnliche Immobilie ist die perfekte Wahl für alle, die ein luxuriöses Zuhause, eine Kapitalanlage zur touristischen Vermietung oder einen ruhigen Rückzugsort in einer der schönsten Gegenden Istriens suchen.

Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Ihren Makler per E-Mail: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr oder telefonisch unter: +385 91 5284449

ID CODE: 114-073

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