Dreizimmerwohnung neu, erste Etage, Privlaka

Wohnung zu verkaufen in einem LUXUS-Neubau in Privlaka, nur ca. 350 m vom Meer und Strand entfernt, in einer ruhigen Straße.
Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, besteht aus Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss und verfügt insgesamt über 6 Wohneinheiten.
 
ERDGESCHOSS - Wohnung S2 besteht aus:
⇒ Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer / 30,11 m2,
⇒ Flur / 3,15 m2,
⇒ 2 Badezimmer / 3,56 m2 und 5,33 m2
⇒ 2 Schlafzimmer / 9,58 m2 und 9,13 m2
⇒ Abstellraum / Waschküche / 1,63 m2 und
⇒ großzügige überdachte Terrassen (14,12 m2).
 
Die innere Nutzfläche der Wohnung beträgt 62,49 m2.
Zur Wohnung gehören außerdem 2 Parkplätze und ein 84,39 m2 großer GARTEN im Hof ​​des Gebäudes.
Der gesamte berechnete Nutzwert der Wohnungsfläche mit allem Zubehör beträgt 83,48 m2.
 
 
BAUAUSSTATTUNG und EIGENSCHAFTEN::
Ein Niedrigenergiehaus wird mit höchster Energieeffizienz errichtet. Porotherm 25 und ETICS-Dämmsystem (10 cm), Heizung über Klimaanlagen – Inverter-Multi-Split-System – Wärmepumpen und Fußbodenheizung in den Bädern, die Terrassen haben einen Ziegelzaun, der mit Marmor bedeckt ist, und einen Glaszaun, die Wand ist mit Travertinstein bedeckt und die Treppe wird aus hochwertiger 1. Klasse-Keramik gefertigt.
Die Eingangstüren sind feuer- und einbruchsicher, Bäder mit ebenerdigen Duschen und eingebauten Abflüssen, eingebauten Spülkästen; Es gibt Klimaanlagen im Wohnzimmer und in jedem Zimmer, PVC-Tischlerei ist außen anthrazitgrau und innen weiß mit eingebauten Moskitonetzen und elektrischen Rollläden, und am Eingang des Gebäudes ist eine Video-Gegensprechanlage installiert.
Darüber hinaus werden noch weitere Wohnungen zum Kauf angeboten:
 
1. Stock
S3 – 75 m2 (Wohnzimmer + Küche + Esszimmer, Speisekammer / Waschküche, Terrasse, Flur, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer + zwei Parkplätze) = 245.000,00 €
 
2. STOCK:
S5 / PENTHOUSE MIT MEERBLICK - 97 m2
(Wohnzimmer + Küche + Esszimmer, Speisekammer / Waschküche, Terrasse, Flur, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer) + 2 Parkplätze + Dachterrasse 83 m2 = 320.000,00 €
 
S6 / PENTHOUSE MIT MEERBLICK - 97 m2
(Wohnzimmer + Küche + Esszimmer, Speisekammer / Waschküche, Terrasse, Flur, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer) + 2 Parkplätze + Dachterrasse 83 m2 = 320.000,00 €
 
LAGE:
Auf einer weitläufigen Sandhalbinsel, in der Nähe von Zadar (21 km) und dem königlichen Nin (8 km), liegt der Fischer- und Touristenort Privlaka. Die Entfernung zur Insel Vir beträgt 7 km und zum Flughafen Zadar 33 km. Das saubere und klare Meer und die flachen Sandbuchten machen Privlaka ideal für das Leben und den Familientourismus.
Dieses Anwesen liegt nur 350 Meter vom Meer und Sandstrand entfernt und dennoch in der Nähe des Stadtzentrums. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Restaurants, Cafés, eine Bushaltestelle und ähnliche Einrichtungen, die zum Leben und für einen angenehmen Urlaub notwendig sind.
Der Käufer zahlt KEINE Immobilienewerbsteuer.