Einfamilienvilla 2 m², neu, Primošten

Die Villa in Primošten hat 241,49 m² Nettofläche, einen privaten Pool von 32 m², drei Schlafzimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC und befindet sich auf einem 600 m² großen Grundstück. Die Villa ist als freistehendes Einfamilienhaus auf zwei Etagen konzipiert, mit zusätzlichen Annehmlichkeiten im Untergeschoss. Auf dem 600 m² großen Grundstück befindet sich ein gestalteter Garten mit privatem Pool, zwei Parkplätzen und ca. 232 m² Grünfläche, was 38,7 % des Baugrundstücks ausmacht. Das Untergeschoss von 107,99 m² umfasst eine geräumige Taverne von 61,51 m², einen Fitnessraum von 20,97 m², ein Badezimmer, eine Waschküche, einen Bereich für die Pooltechnik, einen Flur und ein Treppenhaus. Diese Etage stellt eine zusätzliche funktionale Zone der Villa dar, geeignet für geselliges Beisammensein, Erholung und Nebenräume. Das Erdgeschoss ist um einen offenen Wohnbereich von 45,80 m² organisiert, der Wohnzimmer, Küche und Esszimmer vereint. Auf derselben Etage befinden sich drei Schlafzimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC, ein Flur und der Eingangsbereich. Der Wohnbereich ist mit einer überdachten Terrasse von 29,70 m² und einer nicht überdachten Terrasse von 22,31 m² verbunden, wodurch eine Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereich geschaffen wird. Der Außenbereich der Villa umfasst einen privaten Pool von 32 m², zwei Parkflächen und einen gestalteten Garten. Das Projekt sieht ca. 232 m² Grünflächen vor, während die Terrassen eine natürliche Erweiterung des Wohnbereichs und eine Zone für den Aufenthalt im Freien darstellen. Die Villa ist mit modernen technischen Lösungen und hochwertigen Materialien ausgeführt. Eine Fußbodenheizung ist im gesamten Haus, einschließlich beider Wohnetagen und der Taverne, installiert, während alle Räume über ein Mitsubishi Split-System klimatisiert sind. In den Schlafzimmern wurde hochwertige Keramik in Parkettoptik verlegt, während die Wohn-, Küchen- und Sanitärbereiche mit Keramikfliesen ausgestattet sind. Die äußeren Aluminiumfenster sind mit einer schützenden Beschichtung versehen, die an maritime Bedingungen angepasst ist, und die Glasflächen bestehen aus dreifachem ISO-Glas mit Sonnen- und Sichtschutz. Die Sanitärausstattung umfasst Produkte der renommierten Hersteller Zucchetti, in gebürsteter Metallausführung, und Catalano. Ein Teil der Außenwände ist mit einer Steinverkleidung versehen, wodurch die moderne Architektur mit dem mediterranen Charakter des Standortes verbunden wird. Die Immobilie ist fertiggestellt und bezugsfertig und wird unmöbliert verkauft. Es besteht die Möglichkeit, eine komplette Möblierung und Ausstattung der Villa gemäß dem präsentierten Interieur und dem auf den Fotos gezeigten visuellen Konzept zu vereinbaren. Dem zukünftigen Eigentümer ist es möglich, das Projekt und die Ausstattung gemäß individuellen Wünschen anzupassen, einschließlich Unterstützung bei der Erstellung des Möblierungsprojekts, Überwachung der Herstellung und Montage sowie der abschließenden Bauaufsicht. Die Villa befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Primošten, in erhöhter Lage oberhalb des historischen Zentrums. Die Lage bietet Ruhe und Privatsphäre bei guter Anbindung an das Zentrum, Strände und tägliche Annehmlichkeiten. Das historische Zentrum von Primošten ist ca. 900 m entfernt, während sich ein Supermarkt in unmittelbarer Nähe befindet. Ein Gesundheitszentrum ist ca. 700 m entfernt, und die Promenade, Restaurants, Cafés und andere Annehmlichkeiten des Zentrums sind in wenigen Autominuten oder einem etwas längeren Spaziergang erreichbar. Die Kombination aus 241,49 m² Nettofläche, einem 600 m² großen Grundstück, drei Schlafzimmern, einem privaten Pool, zusätzlichen Annehmlichkeiten im Untergeschoss, Terrassen und Parkplätzen macht diese Villa ideal für den Eigengebrauch, als Feriendomizil oder als Investition in die touristische Vermietung. Für weitere Informationen, verfügbare Dokumente und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.

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