Dreizimmerwohnung neu, zweite Etage, Plovanija - Vidikovac, Zadar

VERKAUF – DREIZIMMERWOHNUNG MIT DACHTERRASSE UND ZWEI PARKPLÄTZEN – ZADAR, PLOVANIJA

Lage: Zadar – Plovanija
Immobilienart: Wohnung in einem Wohngebäude
Anzahl der Zimmer: 3 Schlafzimmer + Wohnzimmer
Wohnfläche: 94,33 m2 (Nettonutzenfläche)
Baujahr: 2025
Parkplätze: 2
Etage: 2. Etage (oberste Etage)
Zusätzlich: Dachterrasse, Balkon, Abstellraum

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Zum Verkauf steht eine attraktive Dreizimmerwohnung mit der Bezeichnung S1.6 und einer Fläche von 94,33 m2, gelegen im zweiten Stock (gleichzeitig oberste Etage) eines modernen urbanen Wohngebäudes mit insgesamt sieben Wohnungen. Die Wohnung besticht durch eine großzügige Dachterrasse von fast 76 m2, ideal für eine private Ruheoase, geselliges Beisammensein oder einen Panoramablick.

GRUNDRISSAUFTEILUNG:

Wohnbereich (63,39 m2):

- Eingangsbereich und Flur – 4,17 m2


- Badezimmer – 4,34 m2


- Wohnzimmer mit Küche und Essbereich – 25,17 m2


- Schlafzimmer 1 – 10,64 m2


- Schlafzimmer 2 – 10,33 m2


- Schlafzimmer 3 – 8,74 m2



Zugehörige Räume:

- Balkon – 5,28 m2


- Dachterrasse – 75,91 m2


- Abstellraum – 3,10 m2


- Zwei Außenparkplätze (PM1 und PM2) – jeweils 12,65 m2


- Anteil am Treppenhaus – 5,01 m2



SCHLÜSSELFEATURES UND AUSSTATTUNG:

✅ Hochwertiges Parkett im Wohnzimmer und in den Zimmern
✅ Keramikfliesen und Sanitärausstattung der Spitzenklasse
✅ PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, elektrischen Rollläden und Fliegengittern
✅ Einbruchhemmende und feuerfeste Eingangstür
✅ Hochwertige Innentüren mit Magnetverschlüssen
✅ Video-Gegensprechanlage
✅ Fußbodenheizung im Badezimmer
✅ Mehrzonen-Inverter-Klimageräte (in jedem Raum)
✅ Hoher Energiestandard – erwartetes Zertifikat: A

LAGE:

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und begehrten Teil von Plovanija, ideal für Familienleben.
In unmittelbarer Nähe verfügbar:
Schule und Kindergarten
Geschäfte und Apotheke
Kinderspielplatz und Park
Entfernung zum Meer und Stadtzentrum: 2 km

WEITERE INFORMATIONEN:

- Das Gebäude befindet sich derzeit im Bau – geplante Fertigstellung: Frühjahr 2025


- Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer!


- Eigentum ist ordentlich und lastenfrei!



Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung dieser Immobilie: Krešimir Jozić
Licencirani agent za nekretnine
Mobitel: +385 95 5631831
E-mail: kreso.invicta@gmail.com