Dreizimmerwohnung Peroj, Vodnjan, Vodnjan

ZWEIZIMMERWOHNUNG IN EINEM NEUEN GEBÄUDE IN DER NÄHE DES MEERES

In Peroj, nur ca. 500 Meter vom Meer entfernt, befindet sich eine moderne Zweizimmerwohnung in einem Neubau mit überdachter Terrasse, eigener Garage und einem zusätzlichen Außenstellplatz. Die Wohnung verfügt über 59,97 m² Wohnfläche und befindet sich im ersten Stock eines kleineren Wohnhauses mit nur sechs Wohnungen. Funktionale Aufteilung, Fußbodenheizung, Klimaanlage und Energieklasse A+ machen diese Immobilie für Käufer interessant, die eine Wohnung zum Wohnen oder Urlaub an der istrischen Küste suchen.

HAUPTVORTEILE

- Das Meer ist ca. 500 m entfernt
- Wohnfläche 59,97 m²
- Zwei Schlafzimmer und eine überdachte Terrasse
- Garage mit einer Fläche von 11,00 m² und einem zusätzlichen Außenstellplatz
- Fußbodenheizung, Klimaanlage und Energieklasse A+

AUFTEILUNG UND EIGENSCHAFTEN DER WOHNUNG

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines zweistöckigen Wohnhauses mit nur sechs Wohnungen. Die gesamte beworbene Fläche beträgt 70,97 m², davon entfallen 59,97 m² auf die Wohnfläche der Wohnung und 11,00 m² auf die Garage im Erdgeschoss des Gebäudes.

Der Grundriss umfasst eine Eingangshalle, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer, das mit einer offenen Küche und einem Esszimmer verbunden ist, eine überdachte Terrasse und einen Abstellraum. Der verbundene Wohnraum ermöglicht eine praktische Nutzung des Innenraums, während zwei separate Schlafzimmer Flexibilität für Familienaufenthalte oder Gästeunterkünfte bieten.

Die überdachte Terrasse bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen im Freien. Ein kleineres Mehrfamilienhaus mit sechs Wohnungen könnte für Käufer geeignet sein, die eine ruhigere Wohnumgebung bevorzugen.

AUSRÜSTUNG UND BAUQUALITÄT

Die Wohnung ist mit moderner Ausstattung ausgestattet, die zum Komfort und zur Funktionalität des Alltags beiträgt.

- Mehrkammer-PVC-Fenster
- Moskitonetze an allen Öffnungen
- Elektrische Jalousien
- Klimaanlage
- Fußbodenheizung
- Einbruchsichere Haustür
- Innentüren im italienischen Design
- TV- und Internetinstallationen
- Hochwertige Keramikbeläge
- Hochwertige Sanitärkeramik und Einbaugeräte

Das Gebäude verfügt über die Energieklasse A+. Die äußere Wärmedämmung besteht aus Styropor und 10 cm dicker Mineralwolle. Die Treppe ist zum Wärme-, Schall- und Brandschutz mit Mineralwolle isoliert. Die Anzeige umfasst auch Garantien für Konstruktion, Einbaugeräte und Baugruppen.

GARAGE UND PARKPLATZ

Zur Wohnung gehört eine Garage von 11,00 m², die sich im Erdgeschoss des Gebäudes befindet, sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz. Die Garage verfügt über einen Keramikboden, Garagentor mit Fernbedienung, Wasserversorgung mit Lavendel und Strom, mit Vorbereitung für den Anschluss einer höheren Stromversorgung.

Die Garage bietet eine praktische Lösung zum Parken und zusätzliche Funktionalität, während der Außenparkplatz einen zusätzlichen Komfort für Haushaltsmitglieder oder Gäste darstellt.

DOKUMENTATION UND ANHÄNGE

- Für das Grundstück liegt eine Baugenehmigung vor.
- Permanente Strom-, Wasser- und Abwasseranschlüsse sind vorhanden.
- Die Immobilie befindet sich im Bau.
- Die geplante Fertigstellung der Bauarbeiten wird für Ende 2026 angegeben.

STANDORT – PEROJ, VODNJAN

Peroj ist ein ruhiges istrisches Dorf in der Nähe von Fažana und dem Meer. Die Lage ermöglicht einen Aufenthalt in einer Küstenumgebung mit der Verfügbarkeit aller für den Alltag notwendigen Annehmlichkeiten.

- Das Meer - ca. 500 m
- Fasan – etwa 10 Minuten
- Pula – ca. 15 km
- Rovinj – ca. 20 km
- Der Strand und Geschäfte sind in der Nähe.

WOHNUNG ZU VERKAUFEN IN PEROJ – NEUES GEBÄUDE IN DER NÄHE DES MEERES

Wenn Sie auf der Suche nach einer Wohnung in Peroj in Meeresnähe sind, bietet dieser Neubau zwei Schlafzimmer, eine überdachte Terrasse, eine Garage und einen zusätzlichen Außenstellplatz. Funktionale Aufteilung, moderne Ausstattung und Energieklasse A+ machen diese Immobilie für Käufer interessant, die eine Wohnung für den Eigenheim- oder Urlaubsaufenthalt in Istrien in Betracht ziehen.

KONTAKT

Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, wenden Sie sich an den Makler:

Saša Nanovski
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Kontakt: +385/99-444-5435
E-Mail: istradom.sasan@gmail.com

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