Dreizimmerwohnung Peroj, Vodnjan, Vodnjan

MODERNE WOHNUNG IN EINEM NEUEN GEBÄUDE IN DER NÄHE DES MEERES

In Peroj, nur ca. 500 Meter vom Meer entfernt, befindet sich eine moderne Zweizimmerwohnung in einem Neubau mit überdachter Terrasse, eigener Garage und einem zusätzlichen Außenstellplatz. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines kleineren Wohnhauses mit nur sechs Wohnungen und trägt durch die funktionale Aufteilung, Fußbodenheizung und die Energieklasse A+ zum Wohnkomfort bei. Die Immobilie ist für Käufer interessant, die eine Wohnung zum Wohnen oder Urlauben in der Nähe der istrischen Küste suchen.

HAUPTVORTEILE

- Das Meer ist ca. 500 m entfernt
- Wohnfläche 58,42 m²
- Zwei Schlafzimmer und eine überdachte Terrasse
- Garage mit einer Fläche von 10,80 m² und einem zusätzlichen Außenstellplatz
- Fußbodenheizung, Klimaanlage und Energieklasse A+

AUFTEILUNG UND EIGENSCHAFTEN DER WOHNUNG

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines zweistöckigen Wohnhauses, das insgesamt sechs Wohneinheiten umfasst. Die gesamte ausgeschriebene Fläche beträgt 69,22 m², bestehend aus 58,42 m² Wohnfläche und einer 10,80 m² großen Garage.

Der Grundriss umfasst eine Eingangshalle, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist, eine überdachte Terrasse und einen Abstellraum. Das offene Wohnraumkonzept ermöglicht eine praktische Verbindung von Kochen, Essen und Ausruhen, während zwei separate Schlafzimmer Flexibilität für einen Familienaufenthalt oder die Unterbringung von Gästen bieten.

Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum im Freien und bietet fast das ganze Jahr über einen angenehmen Ort zum Entspannen.

AUSRÜSTUNG UND BAUQUALITÄT

Bei der Gestaltung der Wohnung wurde Wert auf moderne Ausstattung und Funktionalität gelegt.

- Mehrkammer-PVC-Fenster
- Moskitonetze an allen Öffnungen
- Elektrische Jalousien
- Klimaanlage
- Fußbodenheizung
- Einbruchsichere Haustür
- Innentüren im italienischen Design
- TV- und Internetinstallationen
- Hochwertige Keramikbeläge und Sanitärartikel
- Eingebaute Haushaltsgeräte

Das Gebäude verfügt über die Energieklasse A+. Die äußere Wärmedämmung besteht aus Styropor und Mineralwolle mit einer Dicke von 10 cm. Die Treppe ist zum Wärme-, Schall- und Brandschutz mit Mineralwolle isoliert. Die Anzeige umfasst auch Garantien für Konstruktion, Einbaugeräte und Baugruppen.

GARAGE UND PARKPLATZ

Zur Wohnung gehört eine 10,80 m² große Garage im Erdgeschoss des Gebäudes sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz. Die Garage verfügt über einen Keramikboden, eine Tür mit Fernbedienung, Wasserversorgung mit Lavendel und Strom, mit Vorbereitung für den Anschluss eines höheren Stroms.

Die eigene Garage erleichtert das Parken und bietet zusätzlichen Platz für die praktische Nutzung, während der Außenparkplatz einen zusätzlichen Komfort für Haushaltsmitglieder oder Gäste darstellt.

DOKUMENTATION UND INFRASTRUKTUR

- Für das Grundstück liegt eine Baugenehmigung vor.
- Permanente Strom-, Wasser- und Abwasseranschlüsse sind vorhanden.
- Die Immobilie befindet sich im Bau.
- Die geplante Fertigstellung der Bauarbeiten wird für Ende 2026 angegeben.

STANDORT – PEROJ, VODNJAN

Peroj ist ein ruhiges istrisches Dorf in der Nähe von Fažana und der Küste. Das Meer ist etwa 500 Meter entfernt und die Lage ermöglicht den Zugang zu nahegelegenen Orten und Annehmlichkeiten für den Alltag.

- Das Meer - ca. 500 m
- Fasan – etwa 10 Minuten
- Pula – ca. 15 km
- Rovinj – ca. 20 km
- Der Strand und Geschäfte sind in der Nähe.

WOHNUNG ZU VERKAUFEN IN PEROJ – NEUES GEBÄUDE IN DER NÄHE DES MEERES

Wenn Sie auf der Suche nach einer Wohnung in Peroj in Meeresnähe sind, bietet dieser Neubau zwei Schlafzimmer, eine überdachte Terrasse, eine Garage und einen zusätzlichen Außenstellplatz. Funktionale Aufteilung, moderne Ausstattung und Energieklasse A+ machen diese Immobilie zu einer Überlegung für Käufer, die eine Wohnung für den eigenen Wohnsitz oder Urlaub an der Küste Istriens suchen.

KONTAKT

Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, wenden Sie sich an den Makler:

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