Dreizimmerwohnung Peroj, Vodnjan, Vodnjan

WOHNUNG IN EINEM NEUEN GEBÄUDE MIT BLICK AUF DAS MEER UND BRIJUN

In Peroj, etwa 500 Meter vom Meer entfernt, befindet sich eine moderne Wohnung in einem Neubau mit direktem Blick auf das Meer und die Brijuni-Inseln. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, eine überdachte Terrasse, eine Garage und einen zusätzlichen Außenstellplatz und befindet sich im zweiten Stock eines kleineren Wohnhauses mit nur sechs Wohnungen. Moderne Ausstattung, Fußbodenheizung und Energieklasse A+ sind weitere Vorteile dieser Immobilie in der Nähe von Fažana.

HAUPTVORTEILE

- Direkter Blick auf das Meer und Brijuni
- Das Meer ist ca. 500 m entfernt
- Wohnfläche 59,94 m²
- Garage mit einer Fläche von 10,63 m² und einem zusätzlichen Außenstellplatz
- Zwei Schlafzimmer, überdachte Terrasse und Energieklasse A+

AUFTEILUNG UND EIGENSCHAFTEN DER WOHNUNG

Die Wohnung befindet sich im zweiten und letzten Stock eines Gebäudes mit insgesamt sechs Wohnungen. Die gesamte ausgeschriebene Fläche beträgt 70,57 m², wovon 59,94 m² als Fläche der Wohnung ausgewiesen sind und 10,63 m² auf die Garage im Erdgeschoss entfallen.

Der Grundriss umfasst eine Eingangshalle, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer, eine überdachte Terrasse und einen Abstellraum. Das angeschlossene Wohnzimmer ermöglicht eine funktionale Nutzung des Innenraums, während die beiden Schlafzimmer die Möglichkeit eines komfortablen Aufenthalts für Familie oder Gäste bieten.

Der direkte Blick auf das Meer und Brijuni verleiht der Wohnung einen besonderen Wert. Die überdachte Terrasse bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen im Freien und zum Genießen der Aussicht.

AUSRÜSTUNG UND BAUQUALITÄT

Die Wohnung ist mit Elementen ausgestattet, die für ein modernes und komfortables Wohnen gedacht sind.

- Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- Mehrkammer-PVC-Fenster
- Moskitonetze an allen Öffnungen
- Elektrische Jalousien
- Einbruchsichere Haustür
- Innentüren im italienischen Design
- TV- und Internetinstallationen
- Hochwertige Keramik und Sanitärartikel
- Eingebaute Haushaltsgeräte

Das Gebäude verfügt über die Energieklasse A+. Die äußere Wärmedämmung besteht aus Styropor und Mineralwolle mit einer Dicke von 10 cm, die Treppe ist zum Wärme-, Schall- und Brandschutz mit Mineralwolle isoliert. Die Anzeige umfasst auch Garantien für Konstruktion, Einbaugeräte und Baugruppen.

GARAGE UND PARKPLATZ

Zur Wohnung gehört eine Garage von 10,63 m² im Erdgeschoss des Gebäudes und ein zusätzlicher Außenstellplatz. Die Garage verfügt über einen Keramikboden, eine Tür mit Fernbedienung, Wasserversorgung mit Lavendel und Strom, mit Vorbereitung für den Anschluss eines höheren Stroms.

Die Kombination aus Garage und Außenparkplatz ist ein praktischer Vorteil für die tägliche Nutzung der Immobilie und die Anreise der Gäste.

DOKUMENTATION UND INFRASTRUKTUR

- Für das Grundstück liegt eine Baugenehmigung vor.
- Permanente Strom-, Wasser- und Abwasseranschlüsse sind vorhanden.
- Die Immobilie befindet sich im Bau.
- Die geplante Fertigstellung der Bauarbeiten wird für Ende 2026 angegeben.

STANDORT – PEROJ, VODNJAN

Peroj ist ein ruhiges Dorf in der Nähe von Fažana und der istrischen Küste. Das Meer ist etwa 500 Meter entfernt, während Pula und Rovinj über die Straße erreichbar sind.

- Das Meer - ca. 500 m
- Fasan – etwa 10 Minuten
- Pula – ca. 15 km
- Rovinj – ca. 20 km
- Der Strand und Geschäfte sind in der Nähe.

WOHNUNG ZU VERKAUFEN IN PEROJ – NEUES GEBÄUDE MIT MEERBLICK

Wenn Sie eine Wohnung in Peroj in der Nähe des Meeres suchen, vereint dieses neue Gebäude einen direkten Blick auf das Meer und die Brijuni-Inseln, zwei Schlafzimmer, eine überdachte Terrasse, eine Garage und einen Außenstellplatz. Funktionelle Aufteilung, moderne Ausstattung und Energieklasse A+ machen es zu einer interessanten Option beim Kauf einer Wohnung zum Wohnen oder Urlaub in Istrien.

KONTAKT

Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, wenden Sie sich an den Makler:

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