Dreizimmerwohnung Peroj, Vodnjan, Vodnjan

MODERNE WOHNUNG IN EINEM NEUEN GEBÄUDE IN DER NÄHE DES MEERES

In Peroj, ca. 500 Meter vom Meer entfernt, befindet sich eine moderne Wohnung in einem Neubau mit zwei Schlafzimmern, einer überdachten Terrasse, einer Garage und einem zusätzlichen Außenstellplatz. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines kleineren Wohnhauses mit nur sechs Wohnungen und zeichnet sich durch eine funktionale Aufteilung, Fußbodenheizung, Klimaanlage und Energieklasse A+ aus. Die Kombination aus Küstennähe und moderner Ausstattung macht es zu einer interessanten Wahl für Ihren eigenen Wohnsitz oder Urlaub in Istrien.

HAUPTVORTEILE

- Das Meer ist ca. 500 m entfernt
- Wohnfläche der Wohnung 59,94 m²
- Zwei Schlafzimmer und eine überdachte Terrasse
- Garage mit einer Fläche von 10,03 m² und einem zusätzlichen Außenstellplatz
- Fußbodenheizung, Klimaanlage und Energieklasse A+

AUFTEILUNG UND EIGENSCHAFTEN DER WOHNUNG

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines zweistöckigen Wohnhauses, das insgesamt sechs Wohnungen umfasst. Die gesamte beworbene Fläche beträgt 69,97 m², wobei die Wohnungsfläche mit 59,94 m² und die Garagenfläche mit 10,03 m² angegeben sind.

Der Grundriss umfasst eine Eingangshalle, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist, eine überdachte Terrasse und einen Abstellraum. Ein offener Wohnbereich ermöglicht die praktische Verbindung alltäglicher Aktivitäten, während zwei separate Schlafzimmer zusätzliche Flexibilität für Familie, Gäste oder Arbeitsraum bieten.

Die überdachte Terrasse ist ein zusätzlicher Ort für Morgenkaffee, Entspannung und Zeit im Freien.

AUSRÜSTUNG UND ENERGIEEFFIZIENZ

Die Wohnung ist mit moderner Ausstattung und Elementen ausgestattet, die zum Komfort des Alltags beitragen.

- Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- Mehrkammer-PVC-Fenster
- Moskitonetze an allen Öffnungen
- Elektrische Jalousien
- Einbruchsichere Haustür
- Innentüren im italienischen Design
- Hochwertige Keramikbeläge und Sanitärartikel
- Einbaugeräte
- Installationen für TV und Internet

Das Gebäude verfügt über die Energieklasse A+. Die äußere Wärmedämmung besteht aus Styropor und Mineralwolle mit einer Stärke von 10 cm, während für den Wärme-, Schall- und Brandschutz im Treppenhaus Mineralwolle vorgesehen ist.

GARAGE UND PARKPLATZ

Zur Wohnung gehört eine Garage von 10,03 m², die sich im Erdgeschoss des Gebäudes befindet, sowie ein Außenstellplatz. Die Garage verfügt über einen Keramikboden, eine Tür mit Fernbedienung, Wasserversorgung mit Lavendel und Strom, mit Vorbereitung für den Anschluss eines höheren Stroms.

Eine eigene Garage und zusätzlicher Parkplatz sind ein praktischer Vorteil für die tägliche Nutzung, insbesondere während der Touristensaison.

DOKUMENTATION UND INFRASTRUKTUR

- Für das Grundstück liegt eine Baugenehmigung vor.
- Das Gebäude verfügt über Strom-, Wasser- und Abwasseranschlüsse.
- Die Immobilie befindet sich im Bau.
- Die geplante Fertigstellung der Bauarbeiten wird für Ende 2026 angegeben.

STANDORT – PEROJ, VODNJAN

Peroj ist eine ruhigere istrische Siedlung in der Nähe des Meeres und von Fažana. Das Meer ist etwa 500 Meter entfernt und die Lage ermöglicht Ihnen einen Aufenthalt in einer Küstenumgebung mit Zugang zu den Annehmlichkeiten der umliegenden Städte.

- Fasan – etwa 10 Minuten
- Pula – ca. 15 km
- Rovinj – ca. 20 km
- Der Strand und Geschäfte sind in der Nähe.

WOHNUNG ZU VERKAUFEN IN PEROJ – NEUES GEBÄUDE IN DER NÄHE DES MEERES

Wenn Sie eine Wohnung in Peroj in Meeresnähe suchen, bietet ein Neubau mit zwei Schlafzimmern, einer überdachten Terrasse, einer Garage und einem Außenstellplatz eine funktionale Aufteilung und moderne Ausstattung. Energieklasse A+, Fußbodenheizung und Klimaanlage sind weitere Merkmale, die bei der Auswahl einer Wohnung zum Wohnen oder Urlaub an der istrischen Küste eine Überlegung wert sind.

KONTAKT

Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, wenden Sie sich an den Makler:

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