Zweizimmerwohnung Kraljevica, Kraljevica

Im zweiten Stock eines Neubauprojekts in Oštro, Kraljevica, steht eine Wohnung mit großzügiger Südloggia und Blick auf die Kvarner-Bucht zum Verkauf. Das Projekt befindet sich nur 30 Meter vom Meer entfernt, wobei sich diese Wohnung insbesondere durch ihren großen Außenbereich auszeichnet, der direkt an den Wohnbereich anschließt.

Die Nettowohnfläche beträgt 46,94 m², während die gesamte anrechenbare Fläche einschließlich der zugehörigen Nebenflächen 70,31 m² beträgt. Die Raumaufteilung umfasst ein Schlafzimmer, einen begehbaren Kleiderschrank, ein Badezimmer, einen Flur sowie einen offenen Wohnbereich mit Küche.

Der 22,40 m² große Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Eine große Glasfront verbindet das Wohnzimmer mit der nach Süden ausgerichteten Loggia mit einer Fläche von beeindruckenden 23,25 m², die einen Blick auf das Meer und die Kvarner-Bucht bietet. Aufgrund ihrer großzügigen Fläche stellt die Loggia eine bedeutende Erweiterung des Wohnraums dar und bietet ausreichend Platz für die Gestaltung eines komfortablen Ruhe- und Aufenthaltsbereichs im Freien.

Das 13,75 m² große Schlafzimmer ist mit einem 4,33 m² großen begehbaren Kleiderschrank verbunden und bietet dadurch praktischen Stauraum. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein 4,91 m² großes Badezimmer sowie einen Flur.

Zur Wohnung gehören ein separater Abstellraum mit einer Fläche von 3,59 m² im Untergeschoss des Gebäudes sowie ein Außenstellplatz mit einer Fläche von 12,95 m².

Die Wohnung wird mit Fußbodenheizung, Klimaanlage, PVC-Fenstern und -Türen, elektrischen Rollläden, einer einbruchhemmenden Eingangstür, Video-Gegensprechanlage und Alarmanlage ausgestattet. Das Gebäude wird über einen Aufzug verfügen, zudem sind im Rahmen des Projekts gestaltete Außenanlagen vorgesehen.

Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist im Laufe des Jahres 2027 geplant.

Die Lage im zweiten Stock, die 23,25 m² große Südloggia und der Blick auf die Kvarner-Bucht heben diese Wohnung im Neubauangebot von Kraljevica besonders hervor. Das nur 30 Meter entfernte Meer, ein eigener Parkplatz und ein Abstellraum sind zusätzliche Vorteile für Käufer, die eine Immobilie zum dauerhaften Wohnen, als Feriendomizil oder als Investition im Gebiet von Oštro suchen.

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Stefan Štula
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