Einfamilienhaus Kršan, Kršan

In einer ruhigen istrischen Umgebung, in der Nähe von Labin, befindet sich diese moderne und voll ausgestattete Ferienvilla, bei deren Gestaltung Wert auf Funktionalität, Komfort und hochwertiges Leben im Freien gelegt wurde.

Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen, auf einem angelegten Grundstück von 600 m² und bietet insgesamt vier Schlafzimmer und vier Badezimmer, was sie zu einer ausgezeichneten Wahl für einen Familienurlaub, die private Nutzung oder die dauerhafte touristische Vermietung macht.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger offener Wohnbereich, der Wohnzimmer, Küche und Esszimmer vereint. Große Glasflächen verbinden den Innen- mit dem Außenbereich und bieten direkten Zugang zur überdachten Terrasse, zum Sonnendeck und zum Pool. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein zusätzliches Gäste-WC, ein Abstellraum, ein Eingangsbereich und ein Treppenhaus.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad sowie ein Flur mit einem zusätzlichen begehbaren Kleiderschrank. Zwei Schlafzimmer haben direkten Zugang zu einer großzügigen, nicht überdachten Terrasse, ideal für Morgenkaffee, Sonnenbaden oder Abendruhe mit Blick auf die istrische Landschaft.

Der besondere Wert der Immobilie liegt in ihrem sorgfältig gestalteten Außenbereich. Neben der Villa befinden sich ein privater Pool von 37,50 m², ein großzügiges überdachtes Sonnendeck, eine überdachte Terrasse und eine Sommerküche im Freien, die einen angenehmen Raum zum geselligen Beisammensein, zum Zubereiten von Sommergerichten und zum Verbringen des ganzen Tages im Freien schaffen.

Die Villa ist vollständig möbliert und ausgestattet und wird mit vorhandenem Qualitätsinventar verkauft. Es ist mit elektrischer Fußbodenheizung und fünf Klimaanlagen ausgestattet und die moderne Dekoration ermöglicht dem Kunden die Nutzung ohne zusätzliche Investitionen in die Grundausstattung.

Die Immobilie verfügt bereits über eine ausgebaute touristische Präsentationund aktive touristische Vermietungskanäle, die es dem zukünftigen Eigentümer ermöglicht, das bereits etablierte Geschäftsmodell fortzuführen.

Die Villa verfügt über eine Nutzungserlaubnis, einen ordnungsgemäßen Eigentümer und einen Energieausweis A+.

Diese Immobilie stellt eine interessante Gelegenheit für einen Käufer dar, der eine fertige und gut ausgestattete Villa in Istrien sucht – entweder für den eigenen Urlaub und Genuss oder als Investition mit der Möglichkeit, die touristische Vermietung fortzusetzen.

Hauptmerkmale:

Grundstück: 600 m²

zwei Etagen

4 Schlafzimmer

4 Badezimmer + Gäste-WC

Wohnzimmer, Küche und Esszimmer im offenen Raum

Privatpool 37,50 m²

Überdachte Terrasse

große Terrasse im ersten Stock

Sonnendeck mit Terrasse

Sommerküche im Freien

Elektrische Fußbodenheizung

5 Klimaanlagen

vollständig möbliert und ausgestattet

Lizenz verwenden

Energieklasse A+

Möglichkeit der Fortsetzung der touristischen Vermietung

ID CODE: 5007

Robin Tenčić
Prodajni savjetnik
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