Wohnung ausgezeichneter Zustand, auf mehreren Etagen, Warasdin

www.euroestate-nekretnine.hr (ID: s987)

KÄUFER ZAHLEN KEINE MAKLERPROVISION.

ZUM VERKAUF STEHT eine großzügige, attraktive und bezugsfertige 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit einer Gesamtfläche und Nettonutzfläche von 188,35 m² in einem Wohn- und Geschäftshaus. Die Immobilie befindet sich direkt in der historischen Altstadt von Varaždin, nur 120 Meter vom Hauptplatz der Stadt – dem Korzo – entfernt.

AUSSTATTUNG UND EIGENSCHAFTEN

- Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen: das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss.
- Umfassende Sanierung im Jahr 2026 (Elektro- und Sanitärinstallationen, Heizung, Klimaanlage, Fenster, Innentüren, Bodenbeläge, Eingangstür und Badezimmer).
- Verkauf im schlüsselfertigen Zustand.
- Zentrale Lage mitten in der historischen Altstadt.
- Ruhige Seitenstraße innerhalb der Fußgängerzone.
- Traditionelle Massivbauweise.
- Holzfenster und Innentüren aus Holz.
- Wohnungseingangstür aus PVC.
- Gasetagenheizung mit Heizkörpern.
- Klimatisierte Wohnräume.
- Bodenbeläge aus Laminat und Keramikfliesen.
- Innenausstattung, die modernen Wohnkomfort mit authentischem Altbaucharme verbindet.
- Die Wohnung wird im besichtigten Zustand verkauft und ist sofort bezugsfertig.
- Finanzierung über einen Immobilienkredit einer Geschäftsbank möglich.
- Geordnete Eigentumsverhältnisse, lastenfrei und ohne rechtliche Hindernisse für die Eigentumsübertragung auf den Käufer.
- Möglichkeit, einen Stellplatz für ein Fahrzeug in der überdachten Durchfahrt des Gebäudes zu nutzen.

WEITERE INFORMATIONEN

- Äußerst attraktive Lage im historischen Zentrum von Varaždin.
- Unmittelbare Nähe zum Hauptplatz der Stadt.
- Ruhige Seitenstraße, die ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld bietet.
- Geschäfte, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten, Apotheken, Banken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.
- Großzügige und funktionale Raumaufteilung mit Potenzial zur Schaffung zusätzlicher Räume.
- Die Immobilie eignet sich sowohl für Familien als auch als Kapitalanlage zur langfristigen Vermietung oder touristischen Kurzzeitvermietung, vorbehaltlich der geltenden gesetzlichen Bestimmungen.
- Einzigartige Kombination aus historischem Ambiente und modernem Wohnkomfort.

RAUMAUFTEILUNG DER IMMOBILIE

UNTERE WOHNEBENE (2. OBERGESCHOSS):

- Treppenbereich, Flur, Küche, Badezimmer mit WC, Abstellraum, Wohn- und Essbereich, Zwei Schlafzimmer

OBERE WOHNEBENE (DACHGESCHOSS): Ein großzügiger, offener Raum, der bei Bedarf in ein separates Schlafzimmer und einen Wohnbereich unterteilt werden kann, Badezimmer mit WC

FÜR WEITERE INFORMATIONEN ODER ZUR VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGSTERMINS KONTAKTIEREN SIE UNS BITTE UNTER +385 99 674 2492 ODER PER E-MAIL ÜBER DIE IN DIESEM INSERAT ANGEGEBENE ADRESSE. VIELEN DANK!

Für Kaufinteressenten fallen bei der Besichtigung der Immobilie keinerlei Kosten an.

DER ENDGÜLTIGE KAUFPREIS WIRD NACH DER BESICHTIGUNG DER IMMOBILIE DIREKT ZWISCHEN DEM KÄUFER UND DEM VERKÄUFER VEREINBART.