Dreizimmerwohnung Primošten, Primošten

Primošten – Moderne 2-Schlafzimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia, nur 200 m vom Meer entfernt

In attraktiver Lage von Primošten, nur 200 Meter vom Meer und 700 Meter vom Ortszentrum entfernt, steht diese moderne Wohnung S3 mit zwei Schlafzimmern im ersten Obergeschoss eines zeitgemäßen Neubauprojekts zum Verkauf. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtberechnungsfläche von 86,96 m².

Die Immobilie überzeugt durch moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und eine großzügige Loggia, die den Wohnbereich harmonisch nach außen erweitert und einen angenehmen Platz zum Entspannen und Genießen des mediterranen Lebensgefühls bietet.

Raumaufteilung

Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich mit Flur, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem separaten Gäste-WC, einem Abstellraum sowie einem großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche.

Ein besonderes Highlight ist die 13,69 m² große Loggia, die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Dieser geschützte Außenbereich eignet sich ideal für ein gemütliches Frühstück, Mahlzeiten im Freien oder entspannte Abende in mediterraner Atmosphäre.

Der offene Wohn- und Essbereich mit Küche umfasst 30,58 m² und bietet ausreichend Platz für komfortables Wohnen und geselliges Beisammensein. Die Schlafzimmer befinden sich in einem separaten Bereich der Wohnung und gewährleisten zusätzliche Privatsphäre.

Flächenaufstellung gemäß Projekt:

Flur: 9,63 m²

Gäste-WC: 3,61 m²

Badezimmer: 4,70 m²

Schlafzimmer 1: 11,11 m²

Schlafzimmer 2: 10,48 m²

Wohn- und Essbereich mit Küche: 30,58 m²

Loggia: 13,69 m² (Berechnungsfläche: 10,27 m²)

Abstellraum: 3,46 m²

Pkw-Stellplatz: 12,50 m² (Berechnungsfläche: 3,13 m²)

Die Gesamtberechnungsfläche beträgt 86,96 m², einschließlich der nach den vorgesehenen Berechnungsfaktoren angerechneten Loggia und des Pkw-Stellplatzes.

Attraktive Lage – Meer und Ortszentrum bequem erreichbar

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist ihre ausgezeichnete Lage. Die Nähe zum Meer und zum Ortszentrum ermöglicht es, die Vorzüge des mediterranen Lebens in Primošten in vollen Zügen zu genießen.

Meer: ca. 200 m

Ortszentrum Primošten: ca. 700 m

Flughafen Split: ca. 40 km

Dank der kurzen Entfernung zum Meer und zum Ortszentrum lassen sich viele Aktivitäten bequem zu Fuß erledigen. Gleichzeitig sorgt die gute Verkehrsanbindung für eine unkomplizierte Erreichbarkeit, insbesondere für internationale Käufer und Ferienimmobilienbesitzer.

Ausstattung und Baustandard

Die Wohnungen verfügen über hochwertige Aluminiumfenster und -türen, elektrische Rollläden und Insektenschutzgitter. Jeder Raum ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, während in den Badezimmern eine Fußbodenheizung installiert wird. Als Bodenbelag sind standardmäßig Keramikfliesen vorgesehen. Bei einem Kauf während der Bauphase können Käufer auf Wunsch Parkett oder andere Bodenbeläge wählen.
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug sowie eine Fassade mit 10 cm Wärmedämmung aus Styropor.

Moderne Architektur und hoher Wohnkomfort

Das Neubauprojekt zeichnet sich durch klare architektonische Linien, eine elegante Fassadengestaltung und funktional geplante Wohnräume aus. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.

Die Lage im ersten Obergeschoss, die großzügige Loggia und der separat angeordnete Schlafbereich machen diese Wohnung besonders attraktiv für den Alltag sowie für erholsame Urlaubsaufenthalte.

Mit zwei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnbereich, einer eigenen Loggia und der hervorragenden Lage eignet sich diese Immobilie sowohl als ganzjähriger Wohnsitz als auch als komfortable Ferienwohnung oder langfristige Immobilieninvestition an der kroatischen Adriaküste.

Die Kombination aus moderner Architektur, großzügiger Loggia und der unmittelbaren Nähe zum Meer macht diese Wohnung zu einer besonders attraktiven Kaufgelegenheit in Primošten.

ID CODE: 129

Marijana Petković
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