Dreizimmerwohnung Primošten, Primošten

Primošten – Moderne Neubauwohnung mit großzügiger Loggia, 700 m vom Ortszentrum entfernt

In Primošten, an einem attraktiven Standort, der die Nähe zum Meer mit einer guten Erreichbarkeit des Ortszentrums verbindet, befindet sich die moderne Wohnung S5 im zweiten Obergeschoss eines Neubaus. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtberechnungsfläche von 85,72 m² und überzeugt insbesondere durch ihren großzügigen Wohnbereich, die geräumige Loggia und eine durchdachte Raumaufteilung.

Das Meer ist nur 200 Meter entfernt, während das Zentrum von Primošten in etwa 700 Metern erreichbar ist. Damit eignet sich diese Wohnung sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Ferienimmobilie oder Kapitalanlage.

Großzügiger Wohnbereich und komfortable Loggia

Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist der 30,58 m² große, offen gestaltete Wohnbereich, in dem Wohnzimmer, Essbereich und Küche harmonisch miteinander verbunden sind. Diese Raumgestaltung ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche und bietet ausreichend Platz für den Alltag sowie gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.

Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die 13,69 m² große Loggia, die zusätzlichen Raum zum Entspannen und Verweilen bietet. Dank ihrer großzügigen Abmessungen lässt sich hier problemlos ein Essbereich im Freien oder eine gemütliche Sitzecke einrichten, um das angenehme mediterrane Klima zu genießen.

Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer mit Flächen von 11,11 m² und 10,48 m², die räumlich vom Wohnbereich getrennt sind. Diese Anordnung sorgt für Ruhe und Privatsphäre. Ein separates Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC erhöhen den Wohnkomfort im Alltag.

Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum und einen zugehörigen Pkw-Stellplatz.

Flächenaufstellung gemäß Projekt:

Flur: 9,63 m²

Gäste-WC: 3,61 m²

Badezimmer: 4,70 m²

Schlafzimmer 1: 11,11 m²

Schlafzimmer 2: 10,48 m²

Wohn- und Essbereich mit Küche: 30,58 m²

Loggia: 13,69 m² (Berechnungsfläche: 10,27 m²)

Abstellraum: 2,22 m²

Pkw-Stellplatz: 12,50 m² (Berechnungsfläche: 3,13 m²)

Gesamtberechnungsfläche: 85,72 m², einschließlich der nach den vorgesehenen Berechnungsfaktoren angerechneten Loggia und des Pkw-Stellplatzes.

Attraktive Lage für entspanntes Wohnen am Meer

Ein wesentlicher Vorteil dieser Immobilie ist die Möglichkeit, die Vorzüge von Primošten zu genießen, ohne lange Wege zum Meer oder ins Ortszentrum zurücklegen zu müssen.

Meer und Strände: ca. 200 m

Ortszentrum Primošten: ca. 700 m

Flughafen Split: ca. 40 km

Die Küste ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Restaurants, Geschäfte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Entfernung.

Diese Lage ist besonders interessant für Käufer, die eine Ferienimmobilie in Meeresnähe suchen, ebenso wie für diejenigen, die eine Wohnung für das ganzjährige Wohnen bevorzugen.

Ausstattung und Baustandard

Die Wohnungen verfügen über hochwertige Aluminiumfenster und -türen, elektrische Rollläden und Insektenschutzgitter. Jeder Raum ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, während in den Badezimmern eine Fußbodenheizung installiert wird. Als Bodenbelag sind standardmäßig Keramikfliesen vorgesehen. Bei einem Kauf während der Bauphase können Käufer auf Wunsch Parkett oder andere Bodenbeläge wählen.
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug sowie eine Fassade mit 10 cm Wärmedämmung aus Styropor.

Zeitgemäße Architektur mit durchdachter Raumgestaltung

Das Wohngebäude präsentiert sich in einem modernen architektonischen Stil mit klaren Linien, eleganter Fassadengestaltung und großzügigen Außenbereichen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während die funktionale Raumaufteilung eine angenehme Nutzung sämtlicher Wohnbereiche ermöglicht.

Die Lage im zweiten Obergeschoss bietet zusätzliche Privatsphäre. Gleichzeitig schafft die Verbindung zwischen dem großzügigen Wohnzimmer und der überdachten Loggia eine angenehme Atmosphäre für Erholung und geselliges Beisammensein.

Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für Käufer, die eine moderne Wohnung mit zwei Schlafzimmern, ausreichend Außenfläche und eigenem Pkw-Stellplatz in einer ganzjährig attraktiven Lage suchen.

Der großzügige Wohnbereich, die geräumige Loggia sowie die hervorragende Nähe zum Meer und zum Ortszentrum von Primošten machen die Wohnung S5 zu einer interessanten Kaufgelegenheit in einem modernen Neubauprojekt an der kroatischen Adriaküste.

ID CODE: 131

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