Dreizimmerwohnung Primošten, Primošten

Primošten – Modernes Apartment mit Privatgarten und drei Terrassen, nur 80 m vom Meer entfernt

Großzügige Terrassen, ein privater Garten und ein durchdacht gestalteter, moderner Innenbereich zählen zu den besonderen Vorzügen des Apartments A4, das sich in einer luxuriösen Wohnanlage nahe Primošten befindet, nur 80 Meter vom Meer entfernt.

Das Apartment liegt im Erdgeschoss des Gebäudes P1 und vereint Privatsphäre, Funktionalität und mediterranes Wohngefühl. Dank der Aufteilung der Außenbereiche können die zukünftigen Eigentümer verschiedene Bereiche zum Entspannen, Sonnenbaden und für gesellige Stunden genießen.

Die gesamte Nettoinnenfläche beträgt 65,96 m², während sich die berechnete Gesamtfläche des Apartments einschließlich der zugehörigen Außenbereiche auf 100,59 m² beläuft.

Funktionale Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern

Der Innenbereich des Apartments besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Eingangsbereich sowie einem offenen Wohnbereich, der Wohnzimmer, Essbereich und Küche miteinander verbindet.

Der 23,28 m² große Wohn- und Essbereich bildet zusammen mit der 9,45 m² großen Küche eine angenehme und funktionale Wohneinheit. Großzügige Glasflächen sorgen für viel natürliches Tageslicht und verbinden den Innenraum mit den Terrassen.

Die beiden Schlafzimmer mit Flächen von 13,34 m² und 10,09 m² bieten ausreichend Platz für einen komfortablen Aufenthalt von Familien oder Gästen.

Drei Terrassen und ein privater Garten

Eine Besonderheit des Apartments A4 ist die Anordnung seiner Außenbereiche, die sich an verschiedenen Seiten des Wohnraums befinden.

Die 15,69 m² große überdachte Terrasse eignet sich ideal für einen Essbereich im Freien und entspannte Stunden im Schatten. Zwei weitere offene Terrassen mit Flächen von 3,04 m² und 20,01 m² bieten zusätzliche Möglichkeiten zum Sonnenbaden, für gemütliche Sitzgelegenheiten oder gesellige Zusammenkünfte.

Zum Apartment gehört außerdem ein 45,34 m² großer Privatgarten, der vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung einer mediterranen Grünanlage und eines persönlichen Rückzugsortes bietet.

Die tatsächliche Gesamtfläche der Außenbereiche beträgt 84,07 m² und verleiht der Immobilie zusätzlichen Wert sowie ein angenehmes Gefühl von Großzügigkeit.

Flächenaufstellung gemäß Projekt

Innenflächen:

Eingangsbereich: 4,30 m²

Badezimmer: 5,50 m²

Schlafzimmer 1: 13,34 m²

Wohn- und Essbereich: 23,28 m²

Küche: 9,45 m²

Schlafzimmer 2: 10,09 m²

Gesamte Nettoinnenfläche: 65,96 m²

Außenflächen:

Überdachte Terrasse: 15,69 m² (Berechnungsfläche: 11,76 m²)

Offene Terrasse: 3,04 m² (Berechnungsfläche: 1,52 m²)

Offene Terrasse: 20,01 m² (Berechnungsfläche: 10,00 m²)

Privatgarten: 45,34 m² (Berechnungsfläche: 11,33 m²)

Tatsächliche Gesamtfläche der Außenbereiche: 84,07 m²

Gesamte berechnete Nettofläche des Apartments A4: 100,59 m²

Zum Apartment gehören außerdem ein eigener Abstellraum mit einer Fläche von 7,29 m² sowie ein reservierter Pkw-Stellplatz mit einer angerechneten Berechnungsfläche von 4,06 m², die zusätzlichen Komfort und praktische Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Moderne Wohnanlage nahe Primošten

Das Apartment A4 ist Teil einer exklusiven Wohnanlage mit zwei Villen und zehn Apartments, die sich durch moderne Architektur, elegante Linien und sorgfältig gestaltete Außenbereiche auszeichnet.

Die Anlage befindet sich in einer mediterranen Umgebung und bietet Ausblicke auf das Meer und die vorgelagerten Inseln sowie Zugang zu einem natürlichen Felsstrand.

Ein besonderer Vorteil dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zum Meer in Verbindung mit einer guten Verkehrsanbindung nach Primošten und zu weiteren dalmatinischen Städten.

Entfernungen:

Meer: ca. 80 m

Ortszentrum Primošten: ca. 1,5 km

Flughafen Split: ca. 40 km

Šibenik: ca. 30 km

Trogir: ca. 30 km

Split: ca. 60 km

Ideal als Feriendomizil oder Kapitalanlage

Dank der zwei Schlafzimmer, der funktionalen Raumaufteilung und der großzügigen Außenbereiche eignet sich das Apartment A4 hervorragend für Familienurlaube, als ganzjähriger Wohnsitz oder zur touristischen Vermietung.

Drei Terrassen, ein privater Garten und eine Entfernung von nur 80 Metern zum Meer machen dieses Apartment zu einer attraktiven Wahl für Käufer, die ein modernes Zuhause in mediterraner Umgebung nahe Primošten suchen.

ID CODE: 137

Ilija Matković
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