Vierzimmerwohnung Šimuni, Pag, Pag

BESONDERES EIGENTUM IN SIMUNI!
Wohnung S2 zum Verkauf im Erdgeschoss eines Neubaus bestehend aus 6 Dreizimmerwohnungen. Die drei Etagen sind durch einen Aufzug verbunden, für jede Wohnung sind Parkplätze vorhanden. Ein außergewöhnliches, modern gestaltetes neues Gebäude wird durch die Verwendung hochwertiger Baumaterialien sowie eine sorgfältige Dekoration und Ausstattung des Innen-, Außenbereichs und der Umgebung ein luxuriöses Profil verleihen.
Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnungen S1 und S2, im ersten Obergeschoss die Wohnungen S3 und S4 und im Dachgeschoss die Wohnungen A1 und A2. Wohnungen S1 und
S2 enthält ein Wohnzimmer (Wohnzimmer, Küche und Esszimmer), Flur, Badezimmer, 2 Schlafzimmer und ein Kinderzimmer
im geschlossenen Teil und die Terrasse im offenen Teil. Die Apartments S3 und S4 sowie die Apartments verfügen über einen Wohnbereich (Wohnbereich).
Wohnzimmer, Küche und Esszimmer), Flur, 2 Badezimmer und 2 Schlafzimmer in einem geschlossenen Teil und ein Balkon
offener Teil.
Wohnungen und Apartments verfügen über identische Grundrisse, die sich in Bezug auf das zentrale Treppenhaus spiegeln. Wohnungen und
Der Zugang zu den Wohnungen erfolgt über den Treppenabsatz einer geschlossenen Innentreppe. Die Wohnungen S1 und S2 im Erdgeschoss verfügen über
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit des Zugangs zum fertig eingeebneten und gestalteten Gelände des Baugrundstücks von fast allen Räumen aus
Wohnung.
Wohnungen sind nach vier Seiten und Wohnungen nach drei Seiten ausgerichtet.
Flächen und Raumkoeffizienten sind wie folgt:
WOHNUNG S2:
- Innenraum: 66,03 m2 x 1
- überdachte Terrasse: 19,23 m2 x 0,5
- Garten: 54,14 m2 x 0,1
- Abstellraum mit Bad: 8,89 m2 x 0,5
- Taverne: 19,34 m2
- Parkplatz PM9 und PM10: 37,48 m2 x 0,25
GESAMTNETTOFLÄCHE: 104,55 m2
PREIS: 380.000,00 Euro

Die Treppenhäuser werden mit Steinoberflächen ausgekleidet, hochwertige einbruchhemmende Eingangstüren, Fußbodenheizung in allen Räumen, Klimaanlagen auch in allen Räumen. Die Badezimmer sind mit überdurchschnittlich hochwertiger Keramik dekoriert und mit modern gestalteten Badmöbeln ausgestattet.
Das Besondere an den Wohnungen im Erdgeschoss ist die zweigeschossige Bebauung, also das Vorhandensein einer Taverne unterhalb des Erdgeschosses, so dass neben dem Ausgang zum Garten- und Hofbereich auch der für Einfamilienhäuser typische, selten funktional gestaltete Wohnraum vorhanden ist. Die Nettofläche des geschlossenen Wohnteils beträgt 66 m2, was aufgrund der spezifischen Aufteilung und durchdachten Nutzung der Gesamtfläche insgesamt größer erscheint.
Dieses besondere Anwesen wird auch mit seiner Außendekoration beeindruckend sein, insbesondere mit einem hochwertigen, mit Steinen verkleideten Zaun, der es vor Blicken von außen schützt und die Intimität des Lebens gewährleistet.
Ein außergewöhnlicher Blick auf das Meer, die Bucht und die Boote in der nahegelegenen ACI-Marina ist ein Wert, den jeder sucht und der hier zusammen mit allen anderen aufgeführten Vorteilen geboten wird!
Die Fertigstellung der Arbeiten ist für 04/2027 geplant.

ID CODE: PAG951

Romana Herceg
Agent s licencom
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