Zweizimmerwohnung neu, zweite Etage, Velika Gorica

VERKAUF, VELIKA GORICA RAKARJE / NEUBAU 3-ZIMMER-WOHNUNG 65,90 m, GARAGE, PARKPLATZ, TERRASSE UND LOGGIA

Zum Verkauf steht die 3-Zimmer-Wohnung S 3 im 2. Stock des Gebäudes A, im Rahmen eines hochwertigen Neubauprojekts im Wohngebiet Rakarje in Velika Gorica.

Das Projekt besteht aus zwei Wohngebäuden, jeweils mit vier Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befinden sich die Garagen, während die Wohnungen im 1. und 2. Stock untergebracht sind. Der Bau ist für das Jahr 2026 geplant, der Einzug wird im Frühjahr 2028 erwartet.

WOHNUNG S3 2. STOCK
Wohnfläche: 65,90 m
Berechnungsfläche: 77,61 m
unbedeckte Terrasse: 23,32 m
Loggia: 4,80 m
Garage Parkplatz GPM BR3: 13,26 m
überdachter Parkplatz: 12,5 m

Die Wohnung hat einen funktionalen Grundriss und besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit WC sowie einem zusätzlichen Raum/WC, mit Zugang zur Loggia und einer geräumigen unbedeckten Terrasse.

AUSSTATTUNG UND BAUSTANDARDS

Das Objekt wurde nach modernen Standards entworfen und wird gebaut, wobei der Schwerpunkt auf der Qualität der Ausführung, der Energieeffizienz und einem angenehmen Wohnumfeld liegt.

Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Klimaanlage
Videogegensprechanlage
PVC-Dreifachverglasung
stahlbetontragende Konstruktion
Wände aus Blockziegeln mit Stahlbetonverstärkungen
stahlbetonierte Geschossdecken
Wärmedämmfassade mit 12 cm Mineralwolle / EPS
Böden in Kombination aus Keramik und Parkett vorgesehen
keramische Beläge in den Sanitärbereichen
flaches, nicht begehbares Dach

Im Erdgeschoss des Gebäudes sind Garagen vorgesehen, und für vier Wohneinheiten sind insgesamt 8 Parkplätze Garage, überdacht und unbedeckt sichergestellt.

Die Außenanlagen umfassen asphaltierte Zugangs- und Bewegungsflächen sowie eine gärtnerische Gestaltung mit hohem und niedrigem Grün.

LAGE

Das Gebäude befindet sich in einem ruhigen und zunehmend gefragten Teil von Velika Gorica, in einer breiten und ruhigen Straße, in der überwiegend Einfamilienhäuser stehen. Die Lage ist im Wachstum, und in unmittelbarer Nachbarschaft ist der Bau einer Grundschule geplant.

Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude, was die tägliche Anbindung zusätzlich erleichtert.

Die Lage ist eine ausgezeichnete Wahl für das Familienleben, aber auch als langfristige Investition aufgrund der Entwicklung der Umgebung.

ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN
Neubau
geplanter Einzug: Frühjahr 2028
Möglichkeit des Kaufs über ein Wohnungsdarlehen
keine Grunderwerbssteuer
hochwertiger und moderner Bau
Garage + zusätzlicher Parkplatz
große Terrasse und Loggia
ruhige, familienfreundliche Lage

Die Wohnung S3 stellt eine hervorragende Kombination aus funktionalem Grundriss, Außenraum und moderner Ausstattung in einer ruhigen Wohnumgebung von Velika Gorica dar.