Dreizimmerwohnung neu, zweite Etage, Velika Gorica

VERKAUF, VELIKA GORICA RAKARJE / NEUBAU 4-ZIMMER-WOHNUNG 72,90 m, GARAGE, PARKPLATZ UND LOGGIA

Zum Verkauf steht die 4-Zimmer-Wohnung S4 im 2. Stock des Gebäudes B, im Rahmen eines hochwertigen Neubauprojekts im Wohngebiet Rakarje in Velika Gorica.

Das Projekt besteht aus zwei Wohngebäuden, jeweils mit vier Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befinden sich die Garagen, während die Wohnungen im 1. und 2. Stock untergebracht sind. Der Bau ist für das Jahr 2026 geplant, und der Einzug wird im Frühjahr 2028 erwartet.

WOHNUNG 4 2. STOCK
Wohnfläche: 72,90 m
Berechnungsfläche: 84,55 m
Loggia: 5,96 m
Garage Parkplatz GPM BR4: 13,16 m
Überdachter Parkplatz: 12,50 m

Die Wohnung hat einen funktionalen Grundriss und besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit WC sowie einem zusätzlichen Raum/WC, mit Zugang zur Loggia.

AUSSTATTUNG UND BAUSTANDARDS

Das Objekt wurde nach modernen Standards geplant und wird gebaut, mit einem Schwerpunkt auf Ausführungsqualität, Energieeffizienz und angenehmem Wohnen.

Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Klimaanlage
Videogegensprechanlage
PVC-Dreifachverglasung
Stahlbetontragende Konstruktion
Wände aus Blockziegeln mit Stahlbetonverstärkungen
Stahlbetonzwischenböden
Wärmedämmfassade mit 12 cm Mineralwolle / EPS
Böden vorgesehen in Kombination aus Keramik und Parkett
Keramische Beläge in den Sanitärbereichen
Flachdach, nicht begehbar

Im Erdgeschoss des Gebäudes sind Garagen vorgesehen, und für vier Wohneinheiten sind insgesamt 8 Parkplätze Garage, überdacht und unüberdacht sichergestellt.

Die Außenanlagen umfassen asphaltierte Zugangs- und Bewegungsflächen sowie eine gärtnerische Gestaltung mit hohem und niedrigem Grün.

LAGE

Das Gebäude befindet sich in einem ruhigen und zunehmend gefragten Teil von Velika Gorica, in einer breiten und ruhigen Straße, in der hauptsächlich Einfamilienhäuser stehen. Die Lage ist in Entwicklung, und in unmittelbarer Nachbarschaft ist der Bau einer Grundschule geplant.

Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude, was die tägliche Anbindung zusätzlich erleichtert.

Die Lage ist eine ausgezeichnete Wahl für das Familienleben, aber auch als langfristige Investition aufgrund der Entwicklung der Umgebung.

ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN
Neubau
Geplanter Einzug: Frühjahr 2027
Möglichkeit des Kaufs über ein Wohnungsdarlehen
Keine Grunderwerbssteuer
Hochwertiger und moderner Bau
Garage + zusätzlicher Parkplatz
Loggia
Ruhige, familienfreundliche Lage

Die Wohnung S4 stellt eine hervorragende Kombination aus funktionalem Grundriss, Außenraum und moderner Ausstattung in einer ruhigen Wohnumgebung von Velika Gorica dar.