Zweizimmerwohnung 54 m², Matulji

Wir vermieten eine neu renovierte Wohnung, die sich im Erdgeschoss eines Einfamilienhauses befindet. Sie liegt in einer äußerst ruhigen Lage, fernab von Lärm und Verkehr, und bietet somit eine hervorragende Gelegenheit für Privatsphäre und Ruhe.

Die Wohnung selbst wurde 2016 erbaut und eingerichtet und wurde bis heute, soweit es die Möglichkeiten zuließen, zusätzlich modernisiert. Es handelt sich um die zweite Vermietung, daher ist sie äußerst gepflegt! Sie besteht aus einem Eingangsflur, einem Badezimmer, einem Hauptschlafzimmer, einem offenen Wohnbereich sowie einem Kinderzimmer. Vom Badezimmer gelangt man in einen geräumigen Abstellraum, in dem sich auch die Waschmaschine, der Boiler, ein Schrank usw. befinden, damit das Badezimmer so luftig wie möglich bleibt, und vom Wohnbereich gibt es einen Ausgang auf die vor Blicken geschützte Terrasse, auf der maximale Privatsphäre garantiert ist.

Was die Ausstattung der Wohnung betrifft, so gibt es eine Sicherheitstür, PVC-Fenster mit 3-fach-Verglasung, erstklassige Keramikfliesen, LED-Beleuchtung, einen Holzofen, eine Klimaanlage sowie hochwertige Möbel (der größere bzw. wichtigere Teil der Möbel wurde nach Maß gefertigt). Die Wohnung ist vollständig ausgestattet und sofort bezugs- und vermietungsbereit.

Zusätzlich ist ein Parkplatz für 2 Autos gesichert, und es besteht auch die Möglichkeit, die Laube und den Grill nach Absprache mit dem Eigentümer zu nutzen.

Ein wenig zur Lage:
- der nächste Laden ist in 10 Minuten gemütlich zu Fuß oder in nicht einmal 2 Minuten mit dem Auto erreichbar, ebenso wie die Bushaltestelle (800 m).
- Kindergarten und Schule sind in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar (2 km),
- Apotheke und Café sind in 3 Minuten mit dem Auto erreichbar (1 km),
- die Bäckerei ist ebenfalls in 3 Minuten mit dem Auto bzw. 1,5 km erreichbar

Kurz gesagt, alles Notwendige für das Leben ist in unmittelbarer Nähe. Opatija ist 12 km entfernt und Rijeka ca. 15 km, und bis zur Autobahnauffahrt sind es nur 2 km.

FAZIT:
- Dies ist eine außergewöhnliche Immobilie, die Ihnen alles bietet, was Sie für ein angenehmes Leben benötigen. Durch die hervorragende Raumaufteilung wird das Maximum herausgeholt, wodurch die Wohnung luftig und offen wirkt, während die maßgefertigten Schränke ausreichend Platz für alles bieten, was Sie benötigen. Wir sind überzeugt, dass Sie bei der Besichtigung begeistert sein werden.

Zusätzlich zu all dem bieten wir Ihnen einen weiteren Vorteil - Sie zahlen keine Maklerprovision!

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**Bezug möglich ab 01.11.2026**