Einfamilienhaus 353 m², Seget

Wunderschönes freistehendes Familienhaus in Seget Vranjica, in der vierten Reihe zum Meer, mit reichlich Wohn- und Grundstücksfläche. Es erstreckt sich über zwei Etagen mit 353 m2 Bruttowohnfläche, solide und hochwertig gebaut, hervorragend ausgestattet und vollständig möbliert. Es umfasst drei Wohneinheiten, zwei kleinere Wohnungen im Erdgeschoss und eine große Eigentümerwohnung im Obergeschoss mit separatem Eingang.
Das Erdgeschoss umfasst zwei Einzimmerwohnungen, jede mit einem geräumigen Schlafzimmer sowie einer komplett neuen Küche. Beide öffnen sich zu einer reizvollen überdachten Terrasse mit außergewöhnlichem Meerblick. Außerdem gibt es eine sehr komfortable Garage von 26 m2 für ein großes Fahrzeug sowie einen Neben-/Technikraum.
Eine Außentreppe führt in das Obergeschoss zu einer äußerst luxuriösen Wohnung mit über 115 m2 Innenfläche, mit drei Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer, zwei Badezimmern, einem komfortablen Wohnzimmer, kombiniert mit Esszimmer und Küche, einem eleganten Kamin, einem zentralen Flur und einer Diele. Die Wohnung wurde im vergangenen Jahr renoviert und modernisiert, um maximalen Komfort und Wohngenuss zu bieten. Von außen erstrecken sich eine überdachte und verglaste Terrasse sowie ein überdachter Balkon und eine größere nicht überdachte Terrasse, die das Haus auf drei Seiten umgeben und einen spektakulären Blick sowohl auf das Meer als auch auf den bezaubernden, sorgfältig angelegten und tadellos gepflegten Garten bieten. Auch das Dach wurde vor einigen Jahren renoviert und neu mit 5 cm Steinwolle isoliert.
Es wurde eine sehr hochwertige Hydro- und Wärmedämmung (5 cm Styropor), zahlreiche Klimaanlagen, Zentralheizung mit Heizöl (bei Bedarf mit elektrischer Zusatzheizung) und Heizkörpern in allen Räumen, erstklassige Aluminiumfenster mit doppelt verglasten Isolierglasfenstern sowie Aluminiumläden an allen Fenstern und Balkontüren, Insektenschutzgitter, Glasfaserinternet, Satelliten-, terrestrisches und Internetfernsehen, Geschirrspüler und Gartenmöbel in allen Wohnungen, hochwertige Laminatböden in den Zimmern sowie elegante Keramikfliesen in den übrigen Räumen, Aluminiumgeländer, Natursteintreppen und Drehstrom installiert. Das Tor ist ebenfalls aus Aluminium, und das Garagentor lässt sich per Fernbedienung öffnen. Die Residenz bietet neben der Garage auch 4 Außenparkplätze. Auf der Rückseite befindet sich eine bezaubernde Gartengalerie mit gemauertem Grill und einer Terrasse, die wie geschaffen ist für Entspannung und Genuss.
Die Residenz zeichnet sich außerdem durch einen bezaubernden Garten aus, voller Obstbäume und Zierpflanzen. Hier finden sich zehn Olivenbäume, Zitrone, Mandarine, Granatapfel, Lorbeer, Rosmarin, Oleander, Bougainvillea, Yucca, Rosen und zahlreiche Zierpflanzen. Für alles sorgen drei Gartenwasserhähne mit Bewässerungsschläuchen. Es gibt zudem mehr als genug Platz für den Einbau eines Pools oder Whirlpools nach Wunsch. Alle Wohneinheiten können bei Bedarf schnell und einfach in Wohnungseigentum aufgeteilt werden.
Die Immobilie ist vollständig eingezäunt und der Anschluss an das Kanalnetz ist im Gange. Sie ist sehr gepflegt und in ausgezeichnetem Zustand, ohne die geringsten Mängel, alles ist vollständig funktionsfähig.
Das Haus ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden, mit einer Zufahrtsstraße von vollen 5 m Breite, und befindet sich in einer sehr attraktiven Umgebung in dem ruhigen und stillen Teil von Seget Vranjica, mit allen notwendigen zusätzlichen Einrichtungen in der Nähe, einschließlich der Promenade am Meer. Die Stadt Trogir mit ihrer historischen Altstadt sowie der Flughafen Split sind nur einen Katzensprung entfernt.
Die Immobilie ist eine großartige Gelegenheit, ideal für den Aufenthalt mehrerer Familien sowie für die Eröffnung eines lukrativen touristischen Vermietungsgeschäfts.