Einfamilienhaus Tar, Tar-Vabriga, Tar-Vabriga

Istrisches Reihenhaus aus Stein mit wunderschönem Blick auf das Meer

Sind Sie auf der Suche nach Ihrer perfekten Ecke unter der Sonne Istriens oder nach einer klugen Investition, die sich sofort auszahlt? Dieses autochthone Steinhaus im Herzen eines ruhigen Fischerortes bietet beides – völlige Bewohnbarkeit ohne und Charme, der auf den ersten Blick besticht.

WARUM DIESE IMMOBILIE EINE CLEVERE WAHL IST:

Duales Konzept (Leben + Miete): Das Haus ist architektonisch so gestaltet, dass es maximale Privatsphäre bietet. Während Sie in den oberen Etagen übernachten, fungiert die erste Etage als völlig unabhängiges, komfortables Studio-Apartment mit eigener Küche und eigenem Bad – ideal für die Unterbringung von Freunden.
Terrasse mit Blick ins Blaue: Das Highlight des Hauses ist die großzügige Dachterrasse von 10 m². Beginnen Sie den Tag mit einem Kaffee mit Blick auf das Dorfpanorama und das offene Meer oder genießen Sie die Sonnenuntergänge bei einem Glas istrischem Malvasia.
Top-Lage: In einer ruhigen Oase ohne Lärm gelegen und dennoch nur wenige Autominuten vom Meer, gepflegten Stränden und dem lebhaften Zentrum von Poreč entfernt. Alle wichtigen Einrichtungen (Restaurants, Geschäfte, Weinstraßen) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

ZEITPLAN NACH ETAGE (Über 80 m² Funktionsfläche):

ERDGESCHOSS: Offenes „Open-Space“-Konzept, das ein warmes Wohnzimmer, eine Küche und ein Esszimmer mit einer praktischen Gästetoilette kombiniert.

1. STOCK: Separates Studio-Apartment (Schlafzimmer, Badezimmer, Küche)

2. ETAGE: Zusätzlicher, ruhiger Schlaf- und Wohnbereich mit direktem Zugang zur zauberhaften Panoramaterrasse.

TECHNISCHE EIGENSCHAFTEN UND KOMFORT:

Vollständige Renovierung: Das Anwesen wurde gründlich und qualitativ hochwertig restauriert, wobei der Steincharakter und die Wärme des Hauses erhalten blieben.
Ganzjähriges Mikroklima: Heizung mit klassischem Holzofen für angenehme Winterabende + zwei moderne Inverter-Klimaanlagen für schnelles Kühlen und Heizen. Im Haus ist eine Zentralheizung installiert, die nur an den Ofen angeschlossen werden muss.

Logistik: Gesicherter Parkplatz zur Nutzung direkt vor dem Haus.

Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft und ist sofort bezugsfertig. Dies ist eine ideale Immobilie für einen dauerhaften Aufenthalt oder als Investition für eine touristische Vermietung während der Touristensaison.
Machen Sie es schlüsselfertig und betreten Sie noch heute Ihr Stück istrischer Tradition!

EMPIRE Real Estate Istria ist spezialisiert auf Villen, Steinhäuser und einzigartige Immobilien in Istrien. Mit lokaler Erfahrung und rechtlicher Sicherheit begleiten wir Sie durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.

ID CODE: 594

Vilijam Mendiković mag. oec.
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