Einfamilienhaus Kaldanija, Buje, Buje

RE/MAX Centar nekretnina präsentiert aus seinem neuesten Angebot dieses attraktive freistehende Neubauhaus mit eigenem Swimmingpool, gelegen in Kaštel im Nordwesten Istriens, in unmittelbarer Nähe zur slowenischen Grenze. Dieses moderne Haus stellt eine hervorragende Gelegenheit für alle dar, die eine hochwertige Immobilie zur Eigennutzung, als Ferienhaus oder als Investition in die touristische Vermietung suchen.

Das Haus wurde als funktionale und komfortable Einheit konzipiert und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Besonders hervorzuheben sind die hochwertig gestalteten Außenbereiche. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, offen gestalteter Wohnbereich, der eine moderne Küche, einen Essbereich und ein Wohnzimmer miteinander verbindet. Vom Essbereich gelangt man auf eine überdachte Terrasse mit Außenküche und Kamin, die ideal ist, um während der gesamten Saison Mahlzeiten im Freien zuzubereiten und zu genießen.

Der Außenbereich wird durch einen privaten Swimmingpool mit einer Fläche von etwa 30 m² ergänzt, der von einer gepflegten Sonnenterrasse umgeben ist. Dieser Teil des Grundstücks wurde als idealer Ort zum Entspannen, Sonnenbaden und Genießen der warmen Sommertage gestaltet. Vom Wohnzimmer gelangt man außerdem in einen zusätzlichen überdachten Lounge-Bereich, der sorgfältig gestaltet wurde und einen ruhigen und angenehmen Rückzugsort bietet. Der Bereich ist vor neugierigen Blicken geschützt und sorgt somit für zusätzliche Privatsphäre.

Zum Erdgeschoss gehört außerdem ein großes Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, wodurch diese Etage besonders praktisch für den täglichen Gebrauch oder für die Unterbringung von Gästen ist. Auf derselben Etage befinden sich zudem ein großer Abstellraum und ein Technikraum, die ausreichend Stauraum sowie eine funktionale Versorgung und Wartung des gesamten Hauses gewährleisten.

Über eine innenliegende Treppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich zwei weitere sehr geräumige Schlafzimmer befinden, die jeweils über ein eigenes Badezimmer verfügen. Eines der Schlafzimmer besitzt zudem einen eigenen Balkon mit Blick ins Grüne und auf die umliegende Natur, wodurch ein zusätzliches Gefühl von Ruhe und Verbundenheit mit der Landschaft entsteht.

Für maximalen Komfort das ganze Jahr über verfügt jedes Schlafzimmer über eine eigene Klimaanlage. Dadurch wird sowohl während der warmen Sommermonate als auch in der kühleren Jahreszeit ein angenehmer Aufenthalt im Haus gewährleistet.

Eine der größten Vorzüge dieser Immobilie ist zweifellos ihre Lage. Das Haus befindet sich nur wenige Minuten von der slowenischen Grenze entfernt, in der Nähe der Autobahn Istrisches Ypsilon, während auch die Strände und das Meer bequem erreichbar sind. Kaštel liegt im äußersten Nordwesten Istriens und ist von der wunderschönen istrischen Landschaft, zahlreichen Olivenhainen, Weinbergen und Radwegen umgeben. Die Lage ist ideal für alle, die Ruhe und Natur genießen möchten und gleichzeitig eine hervorragende Verkehrsanbindung an den restlichen Teil Istriens sowie das benachbarte Slowenien schätzen.

Ein besonderer Mehrwert der Immobilie besteht darin, dass das Haus bereits für die touristische Vermietung kategorisiert ist und derzeit zu touristischen Zwecken vermietet wird. Für den zukünftigen Eigentümer stellt dies eine interessante Investitionsmöglichkeit dar, da die Immobilie bereits entsprechend touristisch genutzt wird. Gleichzeitig eignet sie sich hervorragend als Familienhaus für ganzjähriges Wohnen oder als hochwertiges Ferienhaus.

Die Kombination aus moderner Neubauqualität, privatem Swimmingpool, drei Schlafzimmern mit jeweils eigenem Badezimmer, großzügigen Innen- und Außenbereichen, einem hohen Maß an Privatsphäre sowie der attraktiven Lage nahe der slowenischen Grenze macht diese Immobilie besonders interessant auf dem istrischen Immobilienmarkt.

Wenn Sie ein modernes Haus mit Swimmingpool in Istrien, eine Immobilie zur touristischen Vermietung oder ein hochwertiges Zuhause in der Nähe des Meeres und der slowenischen Grenze suchen, verdient dieses Neubauhaus in Kaštel zweifellos Ihre Aufmerksamkeit. Die hervorragende Lage, der funktionale Grundriss, die schön gestalteten Außenbereiche und die bereits bestehende touristische Nutzung machen diese Immobilie zu einer attraktiven Wahl für Investitionen, Urlaub oder das Familienleben.

ID CODE: 300441021-63

Valentina Buršić
Prodajni predstavnik
Mob: +385 91 641 5503
Tel: +385 52 670 295
Licenca: 138/2026
E-mail: v.bursic@remax-istra.hr
www.remax-centarnekretnina.com