Dreizimmerwohnung neu, erste Etage, Privlaka

Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse in Privlaka, mit Meerblick

In ruhiger Lage in Privlaka, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt, steht eine zweigeschossige Wohnung im ersten Stock zum Verkauf. Sie befindet sich rechts, als dritte Wohnung von der Straße, bietet eine teilweise Aussicht auf das Meer, eine großzügige Dachterrasse von 45 m² und eine moderne Raumaufteilung – ideal für dauerhaftes Wohnen oder zur Vermietung.Die erste Ebene umfasst einen Flur, ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer und eine teilweise überdachte Terrasse. Über eine Innentreppe gelangt man in das obere Geschoss mit Flur, Küche, Essbereich, Wohnzimmer, Gäste-WC, Abstellraum sowie einer nicht überdachten Terrasse mit geplanter Pergola.Die Netto-Wohnfläche beträgt 100,87 m². Zusätzlich gehören ein Außenabstellraum mit 2,38 m² sowie ein privater Parkplatz zur Wohnung. Die gesamte Nettofläche inklusive aller Zugehörigkeiten beträgt 105,75 m².Beim Kauf fällt keine Immobilienerwerbssteuer an.

Ausstattung

Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung im gesamten Bereich, betrieben durch eine Wärmepumpe, ausgestattet und verfügt über drei Klimaanlagen – eine im Wohnzimmer und je eine in den Schlafzimmern.Das Gebäude wurde mit Betonwänden errichtet, mit 15 cm starkem Styropor isoliert und mit PVC-Fenstern mit Insektenschutz und Doppelverglasung ausgestattet. Die Eingangstür ist einbruch- und feuerhemmend, alle Böden sind mit Keramikfliesen belegt.Das Gebäude ist über eine öffentliche asphaltierte Straße erreichbar, und neben dem privaten Parkplatz stehen auch gemeinsame Stellplätze zur Verfügung.Der Einzug ist Anfang 2026 geplant, und die erwartete Energieeffizienzklasse ist A.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.
Standort
Privlaka ist ein kleiner touristischer Ort, nur 15 Minuten Autofahrt von der Stadt Zadar entfernt. Privlaka hat Ihren idyllischen Platz zwischen der Königstadt Nin und der Insel Vir auf einer Halbinsel aus Sand gefunden. Das saubere, Crystal blaue Meer, lange paradiesische Buchten und Strände sind für Erholung und Entspannung geschaffen. Dieser Ort bietet alles an, was Sie für einen angenehmen Alltag brauchen: Geschäfte, Restaurants, Post, Ambulanz, Apotheke, Cafés. Genauso wiederum finden sie in Privlaka auch alles, was für einen perfekten Familienurlaub im mediterranen Stil nötig ist.

Sonstiges

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