Vierzimmerwohnung neu, Erdgeschoss, Privlaka

Maisonette-Wohnung mit Garten in Privlaka, mit Meerblick

Im westlichen Teil eines Neubaus in Privlaka, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt, steht eine zweigeschossige Wohnung zum Verkauf. Sie befindet sich als westlichste Einheit im Gebäude und bietet eine teilweise Aussicht auf das Meer, einen großzügigen Garten mit 140 m² Fläche und eine durchdachte Raumaufteilung – ideal für Familien oder als Ferienimmobilie.Das Erdgeschoss umfasst einen Eingangsbereich, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich sowie einen Abstellraum unter der Treppe. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, zusätzlicher Stauraum, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine teilweise überdachte Terrasse.Die Netto-Wohnfläche beträgt 93,83 m². Zusätzlich gehören ein Garten mit 140 m² Fläche (14,0 m² netto), ein Außenabstellraum mit 2,37 m² und ein privater Parkplatz zur Wohnung. Die gesamte Nettofläche inklusive aller Zugehörigkeiten beträgt 110,2 m².Beim Kauf fällt keine Immobilienerwerbssteuer an.

Ausstattung

Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung im gesamten Bereich ausgestattet, betrieben durch eine Wärmepumpe, und verfügt über vier Klimaanlagen – eine im Wohnzimmer und je eine in den Schlafzimmern.Das Gebäude wurde mit Betonwänden errichtet und mit 15 cm starkem Styropor isoliert. Eingebaut sind PVC-Fenster mit Fensterläden, Insektenschutz und Doppelverglasung. Die Eingangstür ist einbruch- und feuerhemmend, alle Böden sind mit Keramikfliesen belegt.Das Gebäude ist über eine öffentliche asphaltierte Straße zugänglich, und neben dem privaten Stellplatz stehen auch gemeinsame Parkplätze zur Verfügung.Der Einzug ist Anfang 2026 geplant, und die erwartete Energieeffizienzklasse ist A.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.
Standort
Privlaka ist ein kleiner touristischer Ort, nur 15 Minuten Autofahrt von der Stadt Zadar entfernt. Privlaka hat Ihren idyllischen Platz zwischen der Königstadt Nin und der Insel Vir auf einer Halbinsel aus Sand gefunden. Das saubere, Crystal blaue Meer, lange paradiesische Buchten und Strände sind für Erholung und Entspannung geschaffen. Dieser Ort bietet alles an, was Sie für einen angenehmen Alltag brauchen: Geschäfte, Restaurants, Post, Ambulanz, Apotheke, Cafés. Genauso wiederum finden sie in Privlaka auch alles, was für einen perfekten Familienurlaub im mediterranen Stil nötig ist.

Sonstiges

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