Einfamilienhaus 897 m², Koprivnica

Zum Verkauf steht eine wunderschöne Klijet mit Weinberg, gelegen auf einem Grundstück mit einer Fläche von 897 m2, in ruhiger und naturnaher Umgebung, nur 2 km von Koprivnica und der Einkaufszone entfernt.

Wenn Sie einen Ort suchen, an dem Sie dem Alltagstrubel entfliehen, die Natur genießen, Zeit mit Familie und Freunden verbringen oder einfach Ihre eigene kleine Oase der Ruhe haben können, bietet diese Immobilie genau das.

Die Klijet befindet sich in einer Sackgasse ohne Verkehr, was außergewöhnliche Ruhe, Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet. Gleichzeitig bietet die Nähe zur Stadt alle nötigen Annehmlichkeiten - Geschäfte, Restaurants und weitere Einrichtungen sind nur wenige Fahrminuten entfernt. In einer Entfernung von nur 2 km befinden sich ein Einkaufszentrum und Einrichtungen wie Supernova, McDonald's, Pevex, Interspar, Feroterm und weitere.

Das Gesamtgrundstück mit einer Fläche von 897 m2 besteht aus:

- einem Ferienhaus mit ca. 28 m2
- einem ausgebauten Keller mit ca. 12 m2
- einer großzügigen überdachten Terrasse mit 34 m2
- einem gepflegten und gut erhaltenen Weinberg
- einem wunderschön angelegten Garten mit Zier- und Nutzpflanzen sowie Obst.

Der Wohnbereich der Klijet ist funktional gestaltet und besteht aus einem zentralen Raum mit Aufenthaltsbereich, einer Galerie mit eingerichtetem Ruhebereich, einer ausgestatteten Küche sowie einem Badezimmer.

Eine besondere Atmosphäre verleiht das wunderschön rustikal gestaltete Interieur, das sich harmonisch in die natürliche Umgebung und den traditionellen Charakter der Klijet einfügt.

Die große überdachte Terrasse mit 34 m2 ist ideal für sommerliche Zusammenkünfte, Familienessen, Grillabende oder einfach zum Genießen eines Glases Wein mit Blick auf den Weinberg.

Der Garten ist sorgfältig angelegt und mit verschiedenen Zier- und Nutzpflanzen sowie Obst bereichert, während sich oberhalb der Klijet ein gut gepflegter Weinberg erstreckt, der dem gesamten Anwesen einen besonderen Charme verleiht.

Das gesamte Grundstück ist, mit Ausnahme der Vorderseite, eingezäunt, was einen großen Vorteil für diejenigen darstellt, die Haustiere haben oder Tiere halten möchten.

Das Objekt ist mit allen wichtigen Anschlüssen ausgestattet:
Strom
städtisches Wasser
städtische Kanalisation
das Gasnetz verläuft direkt entlang des Grundstücks

Auch ein großer Regenwasserspeicher ist in Betrieb, der sehr praktisch für die Bewässerung des Gartens, des Weinbergs und für weitere Zwecke ist.

Das Objekt ist legalisiert, und das Eigentum ist sauber und lastenfrei, was eine einfache und sichere Eigentumsübertragung ermöglicht.

Was diese Immobilie besonders attraktiv macht, ist ihre Lage - sie vermittelt das Gefühl völliger Ruhe und des Aufenthalts in der Natur, während Koprivnica gleichzeitig nur etwa 2 km entfernt ist.

So erhalten Sie Privatsphäre, Grün und Ruhe Ihres eigenen Weinbergs, ohne auf die Nähe zur Stadt und die täglich benötigten Einrichtungen verzichten zu müssen.

Diese Klijet ist nicht nur eine Immobilie - sie ist ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden. Sie ist ideal für Wochenenderholung, gesellige Treffen, Genuss im Weinberg und in der Natur, aber auch als privater Rückzugsort vom Alltagsstress.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie Ihren RE/MAX Makler unter 098 928 9652 oder besuchen Sie uns in unserem Büro unter der Adresse Trg bana J. Jelačića 8, 48000 Koprivnica.

Makler:
RE/MAX Partner
Juristische Person: EMERA DOM d.o.o. / Ul. F. Malnara 1b / 10020 Zagreb (Reg. Nr.: 61/2023)
Büros:
Koprivnica: Trg bana J.Jelačića 8
Ludbreg: Koprivnička 9
Bjelovar: Augusta Šenoe 6F