Dreizimmerwohnung ausgezeichneter Zustand, erste Etage, Dramalj, Klanfari, Crikvenica

Bevor Sie „kommt nicht in Frage“ sagen, nehmen Sie sich bitte einen Moment Zeit und lesen Sie unsere Geschichte bis zum Ende.

In Dramalj, unweit von Crikvenica, verkaufen wir eine Wohnung mit einer Fläche von 111,55 m2, gelegen im „Erdgeschoss“ eines Einfamilienhauses. Wir wissen, das „Erdgeschoss“ bereitet Ihnen Sorgen. Keine Sorge, es ist kein Souterrain – die Wohnung liegt auf der Südseite bereits auf Höhe des ersten Stocks.

Auf den ersten Blick werden Sie bei dieser Anzeige vielleicht sagen: „Das geht auch besser.“ Aber genau hier liegt die Chance.

111,55 m2 für 340.000 € – etwa 3.000 €/m2, weniger als 300 Meter vom Meer entfernt. In einem Gebiet, in dem einzelne Immobilien auch für 4.500 - 5.000 €/m2 angeboten werden, verdient dieser Unterschied Aufmerksamkeit. Und wenn Sie sehen, was diese Immobilie tatsächlich bietet, beginnt die Geschichte Sinn zu ergeben.

Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang, eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein separates Arbeitszimmer, einen Flur und ein großzügiges Badezimmer mit Hydromassagewanne. Außerdem gibt es einen Hauswirtschaftsraum mit separatem WC, einen Abstellraum, einen Holzschuppen sowie zwei Stellplätze.

Und jetzt kommen wir zu dem Teil, der uns besonders gefällt.

Lieben Sie Stein, Meer und Natur?

Der äußere Teil der Etage ist aus behauenem Stein errichtet, und es stehen drei Terrassen zur Verfügung, von denen zwei zum Meer ausgerichtet sind. Die dritte ist etwas vor Blicken geschützt, bietet besondere Privatsphäre und schafft einen angenehmen Raum für geselliges Beisammensein, Erholung oder einfach zum Genießen der eigenen Ruhe.

Dazu kommen etwa 220 m2 Gartenfläche, die Sie nach Ihren eigenen Wünschen und Bedürfnissen gestalten können.

Das Haus wurde 1973 erbaut, und die Wohnung wurde etwa 2016 renoviert, als die Elektro- und Wasserinstallationen vollständig erneuert wurden. Im Flur, in der Küche und im Badezimmer wurde eine Fußbodenheizung verlegt. Eingebaut wurden PVC-Fenster mit Aluminium-Rollläden und Insektenschutzgittern, und zum Heizen und Kühlen stehen eine Klimaanlage, Heizkörper und ein Holzofen zur Verfügung.

Der Innenbereich wird an einigen Stellen eine Auffrischung und Anpassung an den persönlichen Geschmack erfordern. Doch die Raumaufteilung, der separate Eingang, die Außenbereiche, die Nebenräume und der Parkplatz sind bereits vorhanden. Daher ist dies vielleicht keine Wohnung, die Sie sofort mit Einrichtung oder Fotos begeistert. Aber wenn Sie alles berücksichtigen, was sie bietet, wird die Geschichte interessanter.

Wenn Sie uns bereits „gegoogelt“ haben, wissen Sie, dass wir neben der Vermittlung auch Renovierungsleistungen anbieten. Deshalb haben wir eine grobe Investitionsschätzung erstellt und sind der Meinung, dass sich diese Wohnung für nur 80.000 € in ein modernes Zuhause nach Ihren Wünschen verwandeln ließe.

Natürlich hängen die endgültigen Kosten von Ihren Wünschen und der Materialauswahl ab, aber wir stehen Ihnen zur Seite, um Ihnen das Leben und den gesamten Prozess zu erleichtern – vom Kauf über die Renovierungsplanung bis hin zur Umsetzung. Mit Ihnen bei allen Herausforderungen!

Und vielleicht wird genau dann aus dem anfänglichen „kommt nicht in Frage“ – „OPAAA!“

Wenn wir Ihr Interesse auch nur ein wenig geweckt haben, rufen Sie uns an. Alles Weitere besprechen wir vor Ort.