Wohnung 249 m², Dramalj, Klanfari, Crikvenica

Was würden Sie mit fast 250 m2 Wohnfläche machen, weniger als 300 Meter vom Meer entfernt?

Ein großes Familienhaus? Zwei separate Etagen? Oder würden Sie einen Teil der Fläche für sich selbst nutzen und den anderen in eine Investition verwandeln?

Drei verschiedene Ideen. Eine Immobilie, die für jede davon die Möglichkeit eröffnet.

In Dramalj, unweit von Crikvenica, verkaufen wir zwei Etagen eines Einfamilienhauses mit einer Gesamtfläche von 248,95 m2, die durch ein internes Treppenhaus miteinander verbunden sind, jedoch dank eines bereits vorhandenen Außentreppenhauses auch vollständig getrennt werden können.

Die untere Etage mit einer Fläche von 111,55 m2 ist bereits eingerichtet und funktional, während die obere Etage mit 137,40 m2 auf die Fertigstellung nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers wartet.

Und nun kommen wir zur Mathematik.

599.000 € für fast 250 m2 – etwa 2.400 €/m2.

In einer Lage, in der einzelne Neubauten für fast das Doppelte pro Quadratmeter angeboten werden, sind wir überzeugt, dass diese Immobilie Ihre Aufmerksamkeit verdient.

Und was bekommen Sie eigentlich für dieses Geld?

Sie erhalten eine Erdgeschoss-Etage, die bereits bezugsfertig ist. Sie wurde aus behauenem Stein errichtet, was ihr einen besonderen mediterranen Charme verleiht. Sie wurde 2016 renoviert und kann sofort genutzt werden.

Die obere Etage bietet eine ganz andere Möglichkeit. Es handelt sich um eine Fläche von 137,40 m2 im Rohbauzustand, mit einer großen Terrasse und offenem Meerblick. Grundriss, Installationen und Endausbau kann der zukünftige Eigentümer nach seinen Bedürfnissen gestalten.

Dazu kommt ein Garten von etwa 480 m2, der zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Pool, Pavillon oder etwas ganz anderes? Gestalten Sie ihn nach Ihren eigenen Vorstellungen und Möglichkeiten.

Für beide Etagen stehen insgesamt fünf Parkplätze zur Verfügung.

Und nun, nachdem wir all dies gesagt haben, möchten wir Ihnen unsere Ideen vorstellen.

Erste – ein großes Familienhaus.

Das interne Treppenhaus verbindet beide Etagen und eröffnet die Möglichkeit, ein Zuhause auf zwei Ebenen zu schaffen. Fast 250 m2 Fläche ermöglichen es jedem Familienmitglied, seinen eigenen Rückzugsort zu finden, während alle weiterhin unter einem Dach leben.

Zweite – zwei separate Etagen, eine Adresse.

Obwohl sie durch ein internes Treppenhaus verbunden sind, verfügen beide Etagen auch über einen eigenen Eingang, was eine vollständig getrennte Nutzung der Räume für zwei Familien oder zwei Generationen ermöglicht. Nah beieinander und doch mit ausreichend eigenem Raum und Privatsphäre.

Dritte – eine Investition mit mehreren Möglichkeiten.

Eine Etage können Sie für den Eigenbedarf nutzen, die andere für eine langfristige oder touristische Vermietung. Sie können auch darüber nachdenken, beide Etagen zur Vermietung auszubauen oder die Räume in drei Wohnungen für den Weiterverkauf umzubauen.

Gerade die Möglichkeit unterschiedlicher Nutzungsarten ist einer der größten Vorteile dieser Immobilie.

Wenn Sie uns bereits „gegoogelt“ haben, wissen Sie, dass wir neben der Vermittlung auch Renovierungsleistungen anbieten. Entscheiden Sie sich also für diesen Weg, begleiten wir Sie vom Kauf über die Planung der Arbeiten bis hin zu deren Umsetzung.

Ein großes Zuhause, zwei separate Etagen oder eine Investition?

Vielleicht haben Sie bereits Ihre vierte Idee.

In jedem Fall stehen wir Ihnen bei allen Herausforderungen zur Seite.

Rufen Sie uns an und kommen Sie vorbei, um sich die Räume anzusehen. Manche Möglichkeiten erkennt man am besten direkt vor Ort.