Einfamilienhaus Opatija i okolica, Opatija, Centar, Opatija

In ruhiger Lage, nur fünf Autominuten vom Zentrum von Opatija und Matulji entfernt, befindet sich ein 1985 erbautes Haus mit Meerblick und hervorragendem Potenzial für Familienleben oder als Kapitalanlage. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen mit jeweils ca. 130 m² Wohnfläche, die durch eine Innentreppe miteinander verbunden sind. Dank der Raumaufteilung und separater Stromzähler für jede Etage besteht die Möglichkeit, zwei separate Wohneinheiten mit jeweils ca. 130 m² zu schaffen.
Das Untergeschoss umfasst eine geschlossene Terrasse, ein geräumiges Wohnzimmer mit Kaminofen und großen Glaswänden, die viel Tageslicht hereinlassen, eine Küche, einen Flur, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Der Zugang zur großen Außenterrasse bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen und Verweilen im Freien. Das Erdgeschoss hat die gleiche Aufteilung: ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu einem großen Balkon mit Meerblick, eine Küche, einen Flur, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Das Interieur besticht durch klassisches Eichenparkett, großzügige Wohnräume und große Glasfronten, die viel Licht hereinlassen. Klimaanlagen sind in den Wohnräumen beider Etagen installiert.

Technische Merkmale:

* Baujahr 1985

* Zwei Etagen mit jeweils 130 m² Wohnfläche

* Zentralheizung mit Heizöl und Strom

* Kaminöfen

* Klimaanlagen in den Wohnräumen beider Etagen

* Separate Stromzähler für Ober- und Untergeschoss

* Garage in einem separaten Gebäude im Garten

* Garten mit Meerblick und mediterranen Pflanzen

Die Lage ist einer der größten Vorteile dieser Immobilie. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße mit Meerblick und ist gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Das Zentrum von Opatija und Matulji ist nur fünf Autominuten entfernt, und das Meer ist in etwa 15 Minuten gemütlich über einen gut ausgebauten Fußweg zu Fuß erreichbar.

Ein Anwesen mit vielfältigen Möglichkeiten – ideal für eine größere Familie, zwei Generationen, die mit einem gewissen Maß an Privatsphäre zusammenleben möchten, oder Käufer, die zwei separate Wohneinheiten schaffen wollen. Ruhe, Meerblick und die Nähe zur Stadt machen dieses Haus zu einer attraktiven Gelegenheit zum Wohnen und als Kapitalanlage.

Für Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte den Makler Eli Lovko unter Tel.: +385 916133776.

Entfernungen zu größeren Städten: Opatija 5 Min., Matulji 5 Min., Rijeka 20 Min., Zagreb 2 Std. 30 Min., Triest 2 Std., Ljubljana 2 Std. 30 Min., Wien 5 Std., Berlin ca. 10 Std. (Fahrzeit).

ID CODE: 121-225

Elizabeta Lovko
Licencirana agentica za nekretnine
Mob: +385916133776, +385995677888
E-mail: eli@kaiser-immobilien.hr
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