Bauland zur Verkauf

Im Angebot ist ein Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 721 m2, gelegen an einem attraktiven Standort in Gradac, im südlichen Teil der Makarska Riviera. Das Grundstück befindet sich im bebauten Teil der Siedlung, in der Nähe des Meeres, der Strände und des Zentrums des Ortes, und bietet dank seiner Lage einen teilweisen Meerblick.

Die Immobilie stellt eine interessante Gelegenheit für Käufer dar, die ein Grundstück für den Bau ihres eigenen Hauses suchen, aber auch für Investoren, die an der Entwicklung eines Wohn- oder Tourismusprojekts an einem der bekannten Standorte in Süddalmatien interessiert sind.

Auf dem Grundstück befindet sich ein bestehendes Steinhaus in einem ruinösen Zustand mit einer Grundfläche von 152 m2, für das ein Legalisierungsverfahren durchgeführt wurde, sowie ein Nebengebäude mit einer Grundfläche von 32 m2. Das Grundstück ist mit mediterraner Vegetation bewachsen und erfordert eine Gestaltung, bietet dem zukünftigen Eigentümer jedoch die Möglichkeit, den Raum nach eigenen Bedürfnissen und dem geplanten Projekt zu gestalten.

Besonderen Wert erhält das Grundstück durch sein bauliches Potenzial. Laut der Raumplanungsdokumentation befindet es sich innerhalb einer gemischten Zone, überwiegend für Wohnzwecke (M1), die den Bau von Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern sowie kompatiblen gewerblichen und gastronomisch-touristischen Einrichtungen ermöglicht.

In Anbetracht der Lage, der Fläche und der vorgesehenen Nutzung bietet das Grundstück die Möglichkeit, verschiedene Investitionskonzepte zu prüfen. Dazu gehören der Bau eines Einfamilienhauses mit Pool und Erholungsbereich, Mehrfamilienhäuser mit Wohnungen, die zum Verkauf oder zur touristischen Vermietung bestimmt sind, sowie die Entwicklung einer kleineren Unterkunft wie eines Mini-Hotels oder Hostels, vorbehaltlich der Überprüfung aller Bedingungen für die Realisierung des konkreten Projekts.

Für das betreffende Gebiet ist ein maximaler Bebauungskoeffizient von 0,30, ein Nutzungskoeffizient von 1,30 sowie eine maximale Gebäudehöhe von 9 Metern vorgesehen, mit der Möglichkeit eines Kellers, Untergeschosses bzw. Erdgeschosses und zwei oberirdischen Etagen, gemäß den Bedingungen des Raumplans. Die endgültigen Baumöglichkeiten müssen durch die Erstellung der entsprechenden Projektunterlagen festgestellt werden.

Einer der größten Vorteile der Immobilie ist ihre Lage im Herzen von Gradac. Das Meer und die gepflegten Kiesstrände sind fußläufig erreichbar, ebenso wie die Uferpromenade mit zahlreichen Restaurants, Cafés und anderen gastronomischen Einrichtungen. In der Nähe befinden sich auch Geschäfte, Bäckereien, Post, Schulen, Kindergärten und andere Einrichtungen, die für das tägliche Leben notwendig sind.
Eine solche Lage ist besonders interessant für touristische Nutzung, da sie den Gästen einen Aufenthalt im Ort ermöglicht, ohne dass sie täglich ein Auto nutzen müssen. Gleichzeitig macht die Verfügbarkeit von Einrichtungen das Grundstück auch für die Entwicklung eines Wohnprojekts geeignet, das für den dauerhaften Aufenthalt bestimmt ist.

Gradac ist ein bekanntes Touristenziel mit einer langen Tradition des Familienurlaubs, gepflegten Stränden, Promenaden und einem reichen gastronomischen Angebot. Zwischen Makarska und Ploče gelegen, stellt es einen guten Ausgangspunkt für die Erkundung der Makarska Riviera, von Pelješac, des Neretva-Tals und der Baćina-Seen dar.
Die Nähe zum Meer, der teilweise Meerblick, die Lage in der Siedlung und die Möglichkeit der Wohn- und touristischen Nutzung machen diese Immobilie für Käufer interessant, die ihr eigenes Projekt an der Makarska Riviera entwickeln möchten.
Für weitere Informationen, Einsicht in die Dokumentation und Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.