Bauland zur Verkauf

Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 840 m, freiem Meerblick und Südausrichtung.

Für das Grundstück liegt eine Baugenehmigung für ein 250 m großes Gebäude (BRP) vor alle Gebühren für Wasser, Strom, Telefon und Internet sind bezahlt.
Der Baubeginn ist gemeldet, die Bodenplatte für das Erdgeschoss ist gegossen, der Hausbau kann sofort beginnen!

Das Grundstück befindet sich an einem Hang.

Das Grundstück ist leicht geneigt/eben.

Das Grundstück liegt ruhig und friedlich direkt an der asphaltierten Straße.

Alle Anschlüsse sind vorhanden.

Das Grundstück ist sauber und gepflegt.

Das Grundstück ist geräumt und baureif.

Ein zukünftiges Haus auf diesem Grundstück bietet bereits vom Erdgeschoss aus Meerblick, vom ersten Stock aus sogar einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer, die gesamte Kvarner Bucht und die Inseln.

Eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die Ferienwohnungen und Ferienhäuser mit Pool bauen möchten, aber auch für alle, die ein Familienhaus in ruhiger, friedlicher Umgebung errichten wollen.

Das Grundstück liegt 1510 m Luftlinie vom Meer entfernt, mit dem Auto sind es ca. 9 km (ca. 15 Minuten).

OPATIJA: Opatija, eine wunderschöne Küstenstadt an der Adria, ist ein beliebtes Reiseziel für Touristen aus aller Welt. Die Stadt liegt am Fuße des Učka-Gebirges, eingebettet in eine herrliche Naturlandschaft. Immobilien in Opatija bieten einen unvergleichlichen Blick auf das Meer und die vorgelagerten Inseln Krk und Cres. Opatija ist umgeben von charmanten Städtchen mit alten Häusern in engen, geschichtsträchtigen Gassen. Die Straßen von Opatija sind gesäumt von Gebäuden mit besonderer Architektur und Villen aus der Habsburgerzeit. Eine große Auswahl an Stränden, kristallklares Meer und vielfältige touristische Angebote machen Opatija zu einem perfekten Reiseziel, das auch von den Nachbarländern als hervorragende Investitionsmöglichkeit anerkannt wird. Die Immobilienpreise in dieser Region steigen, die Vermietungsquote ist exzellent, was zu einer Rendite von 5 % bis 10 % geführt und ausländische Investoren angezogen hat.

EXKLUSIV NUR BEI DUX!!!! In Zusammenarbeit mit einem Architekturbüro: Analyse des Raumplans des Gebiets und der Bebauungsbedingungen des Grundstücks städtebauliche Möglichkeiten wie:

- Mindestgrundstücksgröße
- Art des Einfamilienhauses und Anzahl der Wohneinheiten
- Maximale Gebäudefläche (in %)
- Flächennutzung (in %)
- Flächennutzung (in m)
- Maximale Höhe bis zum Dachfirst
- Maximale Höhe bis zum Dachfirst
- Anzahl der Geschosse: Möglichkeit von Keller und Tiefgarage + Anzahl der oberirdischen Geschosse
- Mindestabstand zu Nachbargrundstücken (in m)
- Mindestabstand zur Zufahrtsstraße (in m)
- Vorgeschriebene Grünfläche auf der Mindestgrundstücksfläche
- Parkplätze: Anzahl der Stellplätze pro Wohneinheit bis zu 60 m Nettogrundstücksfläche Wohneinheiten von 60100 m Nettofläche

- Parken: Wie viele Parkplätze pro Wohneinheit mit einer Nettofläche von über 100 m?

- Parken: Wie viele Parkplätze pro Wohneinheit mit einer Nettofläche von bis zu 40 m?

Kontaktieren Sie den Makler vertrauensvoll für präzise und professionelle Informationen.

Die Agentur DUX bietet Ihnen die Möglichkeit, mit einem Architekturbüro in Kontakt zu treten, um Ihre individuellen Wünsche zu besprechen und weitere Fragen zu klären!

Sehr geehrte Kunden, die Erbringung unserer Dienstleistungen unterliegt unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Preisliste für Maklerdienstleistungen finden Sie unter folgenden Links:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

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Patrik Hrštić
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Tel: +385 91 480 8808
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