Einfamilienhaus 160 m², ausgezeichneter Zustand, Okrug

Zum Verkauf steht ein Haus in ruhiger und attraktiver Lage in Okrug Gornji, unweit des Ortszentrums, des Strandes und aller für einen angenehmen Aufenthalt erforderlichen Einrichtungen. Dank der Lage in einer Sackgasse bietet die Immobilie Privatsphäre und Ruhe, fernab vom Lärm der Hauptverkehrsstraßen, und befindet sich gleichzeitig in der Nähe des Meeres, des historischen Trogir und des Flughafens Split.

Das Haus verfügt über insgesamt 160 m2 Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss.

Das Erdgeschoss, älterer Bauart, umfasst zwei Schlafzimmer, ein mit der Küche verbundenes Wohnzimmer, ein WC, einen großen Abstellraum sowie einen zusätzlichen Außenraum, der die Möglichkeit zur Anpassung an unterschiedliche Bedürfnisse bietet.

Das obere Stockwerk, 2012 aufgestockt und ausgebaut, verfügt über einen separaten Eingang und stellt eine moderne und großzügige Wohnung mit einer Fläche von 108 m2 dar. Es besteht aus einer großen Küche und einem Wohnzimmer mit offenem Grundriss, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Flur und einer Diele. Ein besonderes Ambiente bietet die großzügige Terrasse von 30 m2 mit Meerblick, ideal zum Entspannen, für geselliges Beisammensein und zum Genießen des mediterranen Lebensstils.

Einer der größten Vorteile dieser Immobilie ist die Möglichkeit zur weiteren Entwicklung. Die vorhandenen konstruktiven Elemente und vorbereiteten Installationen deuten auf das Potenzial für die Aufstockung um ein zusätzliches Stockwerk oder ein Dachgeschoss hin. Ein solches Potenzial eröffnet Raum, die Immobilie nach den eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten, mit der Möglichkeit, ihren Nutz- und Marktwert zu steigern.

Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit Garten, Grünflächen und Parkmöglichkeiten. Dank der Lage des Hauses im Eckbereich des Grundstücks bleibt ein großer Teil des Außenbereichs für weitere Gestaltung frei. Je nach Möglichkeiten des Grundstücks kann ein mediterraner Garten, ein Pool, zusätzliche Parkplätze, ein Bereich für geselliges Beisammensein mit großem Kamin oder eine andere Ausstattung geplant werden, die den Aufenthalt im Freien zusätzlich bereichert.

Die Lage ist besonders praktisch für den Alltag und die Erholung. Der Strand ist etwa 180 Meter Luftlinie entfernt, beziehungsweise rund 350 Meter über den Zufahrtsweg. Zur Hauptstraße sind es etwa 170 Meter, wobei die Zufahrtsstraße derzeit unbefestigt und ungefähr 3–4 Meter breit ist. Die historische Altstadt von Trogir, die unter UNESCO-Schutz steht, ist weniger als zwei Kilometer entfernt und bequem zu Fuß erreichbar. Der Flughafen Split liegt in etwa 7,5 Kilometern Entfernung, und das Zentrum von Split ist rund 25 Kilometer entfernt.

Dieses Haus bietet mehr als nur die bestehende Wohnfläche – es bietet die Möglichkeit, eine wertvolle mediterrane Immobilie an einem Standort zu schaffen, der Ruhe, Meeresnähe und gute Verkehrsanbindung vereint.



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IMAGO LITORIS d.o.o., eingetragen im Register der Immobilienmakler unter der Registrierungsnummer: 116/2012