Dreizimmerwohnung neu, erste Etage, Novigrad

NOVIGRAD, NEUE WOHNUNG MIT MEERBLICK

In einer ruhigen und schönen Siedlung, nur 1 km vom Zentrum von Novigrad entfernt, verkaufen wir diese luxuriöse Wohnung (S6) im ersten Stock eines einzigartigen Gebäudes mit attraktiver und moderner Architektur und insgesamt 8 Wohnungen.

Die gesamte Netto-Nutzfläche der Wohnung beträgt 98,30 m2.
Sie besteht aus einem Flur, einem Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem WC, einem Abstellraum und einem Balkon.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf einen großen, teilweise überdachten Balkon mit einer Fläche von 12 m2, von dem sich ein Panoramablick auf die Stadt Novigrad und das Meer bietet.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Abstellraum im Keller sowie ein Parkplatz.

Die Wohnung wird aus hochwertigen Baumaterialien gebaut - mit 25 cm starkem Porotherm-Ziegel und einer Fassade mit 10 cm starker Wärmedämmung.
Die Außenschreinerei wird aus hochwertiger mehrkammeriger ALU-Schreinerei in Anthrazit mit elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern bestehen.

Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet und zeichnet sich durch große Glasflächen aus, sodass die Wohnungen den ganzen Tag über lichtdurchflutet sind.

Der Wohnungspreis beinhaltet die Mehrwertsteuer, und der Verkauf erfolgt schlüsselfertig, was eine komplett ausgestattete und bezugsfertige Immobilie ohne Möbel umfasst.

Die geplante Fertigstellung der Arbeiten ist 6/2025.

Dieses modern gestaltete Gebäude befindet sich nur 1000 m vom Zentrum von Novigrad entfernt, in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen (angelegte Strände, Sport- und Freizeiteinrichtungen, Gastronomiebetriebe, Bäckerei, Geschäfte usw.) und ist aufgrund seiner attraktiven Lage eine ideale Gelegenheit für alle, die eine Immobilie in Meeres- und Stadtnähe suchen, geeignet sowohl zum Wohnen als auch zur touristischen Vermietung mit vollem Potenzial.

Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer in Höhe von 3 %.