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Zweizimmerwohnung neu, Novigrad
€ 475.000
Anzeige aktualisiert am: 13.10.2026
Beschreibung
Referenz: 101200-980
NOVIGRAD, NEUE WOHNUNG IM ERDGESCHOSS IN TOPLAGE!
NOVIGRAD, NEUE WOHNUNG IM ERDGESCHOSS IN TOPLAGE!
Zum Verkauf steht eine Wohnung in Novigrad, 2,5-Zimmer-Wohnung (2SZ+WZ), mit einer Fläche von 82 m2, gelegen im Erdgeschoss eines völlig neuen Gebäudes, erbaut 2026.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine ruhige Lage, einen schönen Ausblick, die Nähe zur Natur und eine sehr gute Sonneneinstrahlung aus. Die Südwest-Ausrichtung trägt zusätzlich zu einem angenehmen Aufenthalt während des Tages bei.
Die Wohnung besteht aus einem Eingangsflur, einer Küche mit Essbereich und einem offen gestalteten Wohnbereich, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Technikraum/Waschraum mit WC, einer Loggia/Sommerküche, einem Abstellraum sowie zwei Parkplätzen.
Zur Wohnung gehört außerdem ein gepflegter und angelegter Garten/Innenhof mit einer Fläche von etwa 120 m2, was für sommerliche Aktivitäten im Freien äußerst vorteilhaft ist.
Die Wohnung wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft, mit Möbeln von Harvey Norman sowie einer Veneta-Küche mit AEG-Geräten.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine große und sonnige Loggia mit einer Fläche von 14 m2 aus, von der sich ein Panoramablick auf die Natur bietet.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Abstellraum mit einer Fläche von 8 m2 sowie zwei Parkplätze, von denen einer zusätzlich mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet ist.
Die Außenfenster und -türen sind aus Aluminium mit elektrischen Rollläden/verschiebbarer Beschattung, die Innentischlerei sowie die Holzböden bestehen aus modern gestaltetem Holz des slowenischen Herstellers Data&Co, italienische Großformatkeramik erster Klasse, Hitachi-Klimaanlagen.
Die Wohnung ist vollständig klimatisiert und komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Die gesamte Technik in der Wohnung ist über WLAN steuerbar.
Eigentum ordnungsgemäß, Benutzungsgenehmigung, Eigentumswohnung, der Käufer zahlt keine 5% Steuer auf den Immobilienerwerb.
Diese TOP-Immobilie von höchster Qualität in Novigrad eignet sich für Käufer, die eine großzügige Erdgeschosswohnung mit Außenbereich, Meerblick, Pool und hochwertigen zusätzlichen Annehmlichkeiten suchen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie uns gerne eine Anfrage.
Zum Verkauf steht eine Wohnung in Novigrad, 2,5-Zimmer-Wohnung (2SZ+WZ), mit einer Fläche von 82 m2, gelegen im Erdgeschoss eines völlig neuen Gebäudes, erbaut 2026.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine ruhige Lage, einen schönen Ausblick, die Nähe zur Natur und eine sehr gute Sonneneinstrahlung aus. Die Südwest-Ausrichtung trägt zusätzlich zu einem angenehmen Aufenthalt während des Tages bei.
Die Wohnung besteht aus einem Eingangsflur, einer Küche mit Essbereich und einem offen gestalteten Wohnbereich, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Technikraum/Waschraum mit WC, einer Loggia/Sommerküche, einem Abstellraum sowie zwei Parkplätzen.
Zur Wohnung gehört außerdem ein gepflegter und angelegter Garten/Innenhof mit einer Fläche von etwa 120 m2, was für sommerliche Aktivitäten im Freien äußerst vorteilhaft ist.
Die Wohnung wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft, mit Möbeln von Harvey Norman sowie einer Veneta-Küche mit AEG-Geräten.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine große und sonnige Loggia mit einer Fläche von 14 m2 aus, von der sich ein Panoramablick auf die Natur bietet.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Abstellraum mit einer Fläche von 8 m2 sowie zwei Parkplätze, von denen einer zusätzlich mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet ist.
Die Außenfenster und -türen sind aus Aluminium mit elektrischen Rollläden/verschiebbarer Beschattung, die Innentischlerei sowie die Holzböden bestehen aus modern gestaltetem Holz des slowenischen Herstellers Data&Co, italienische Großformatkeramik erster Klasse, Hitachi-Klimaanlagen.
Die Wohnung ist vollständig klimatisiert und komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Die gesamte Technik in der Wohnung ist über WLAN steuerbar.
Eigentum ordnungsgemäß, Benutzungsgenehmigung, Eigentumswohnung, der Käufer zahlt keine 5% Steuer auf den Immobilienerwerb.
Diese TOP-Immobilie von höchster Qualität in Novigrad eignet sich für Käufer, die eine großzügige Erdgeschosswohnung mit Außenbereich, Meerblick, Pool und hochwertigen zusätzlichen Annehmlichkeiten suchen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie uns gerne eine Anfrage.
Wenn Sie mehr wissen möchten, können Sie mit Kristijan Fraj. sprechen
Merkmale
- Art
- Zweizimmerwohnung | Durchschnittliche immobilienklasse
- Vertrag
- Verkauf
- Aufzug
- Nein
- Fläche
- 82 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Nein
- Heizung
- Unabhängige heizung, heizkörper, stromversorgung
- Entfernung vom Meer
- 1.000 m
Preisinformationen
- Preis
- € 475.000
- Preis pro m²
- 5.793 €/m²
Energieeffizienz
Baujahr
2026Zustand
Neu / Im BauHeizung
Unabhängige heizung, heizkörper, stromversorgungEnergieausweis
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Kristijan Fraj