Einfamilienhaus Novalja, Novalja

SCHÖNES REIHENHAUS ZU VERKAUFEN MIT GROSSEM GARTEN UND OLIVENHAIN - NOVALJA
Ruhige Sackgasse | 3 Schlafzimmer | Großer Garten | Kleiner Olivenhain | 2 Parkplätze

Zum Verkauf steht ein wunderschönes, dekoriertes und gepflegtes Reihenhaus in Novalja, gelegen in einer ruhigen Sackgasse, ideal für alle, die Privatsphäre, Komfort und einen entspannten mediterranen Lebensstil suchen.

Das Anwesen erstreckt sich über zwei Etagen, Erdgeschoss und erste Etage, mit einer Gesamtnutzfläche von 282,56 m², inklusive Innenräumen, Terrassen, einem großzügigen Garten und zwei Parkplätzen.

Der besondere Wert dieser Immobilie ist ein großer privater Garten von 142,23 m² mit einem kleinen Olivenhain, der für ein zusätzliches Gefühl von Ruhe, Privatsphäre und einer authentischen mediterranen Atmosphäre sorgt. Es ist ideal, um die Natur zu genießen, Zeit mit Familie und Freunden zu verbringen oder Ihre eigene grüne Oase zu gestalten.

Das Ferienhaus ist gut ausgestattet und gepflegt, mit einer voll ausgestatteten Küche, zwei Klimaanlagen von Mitsubishi Electric, hochwertigen Bernarda-Betten, LED-Fernsehern und vielem mehr für einen komfortablen Aufenthalt.

Aufteilung der Räume

Erdgeschoss:

- Eingangsbereich
- Tagesaufenthalt
-Küche und Esszimmer
-Toilette
-Ausgang zur großzügigen Terrasse und zum Garten

Erster Stock:

- Drei Schlafzimmer
- Das Badezimmer
-Flur und Treppenhaus
- Zwei Terrassen

Oberflächen und zugehörige Teile:

-Innenfläche: 88,31 m²
-Terrasse im Erdgeschoss: 21,76 m²
-Terrasse im ersten Stock: 2,19 m²
-Zweite Terrasse im ersten Stock: 2,74 m²
- Großer angeschlossener Garten mit kleinem Olivenhain: 142,23 m²
-Parkplatz PM-5: 12,70 m²
-Parkplatz PM-6: 12,63 m²
-Gesamtnutzfläche des Grundstücks: 282,56 m².

Ausgezeichnete Lage in Novalja
-Stadtzentrum: ca. 900 m
- Meer: ca. 900 m

Das Anwesen liegt in einer ruhigen Sackgasse und ist gleichzeitig nah genug am Zentrum von Novalja, dem Meer, Restaurants und allen wichtigen Annehmlichkeiten. Die Kombination aus ruhiger Lage, großzügigem Garten und kleinem Olivenhain sorgt für eine besondere Atmosphäre und Mehrwert.

Zusätzliche Vorteile:

- Drei Schlafzimmer
-Voll ausgestattete Küche
-Zwei Mitsubishi Electric-Klimaanlagen
- Hochwertige Bernarda-Betten und LED-Fernseher
-Großer Garten von 142,23 m² mit einem kleinen Olivenhain
- Drei Terrassen
-Zwei Parkplätze

Ruhige Lage, geeignet für Urlaub und Wohnen.
Der Verkäufer sorgt für die Vereinbarung vor der Übergabe!

Damit der zukünftige Eigentümer die bezugsfertig eingerichtete Immobilie übernehmen kann, stellt der Verkäufer vor der Übergabe sicher:

- Kompletter Innenanstrich.
-Reparatur von Außenjalousien.
- Polieren des Edelstahlzauns.
- Steinimprägnierung.
- Schleifen und Lackieren von Parkettböden.
-Klimaanlagenservice.
-Boiler- und Zisternenservice.
- Gestaltung von Gärten.
- Austausch der Bleche auf dem Dach.
- Abrechnung aller Gemeinkosten und Weiterleitung der Gemeinkosten an den Kunden.

Diese Immobilie stellt eine großartige Gelegenheit für jeden dar, der sein eigenes Eckchen auf der Insel Pag haben möchte. Drei Schlafzimmer, großzügige Terrassen, ein großer Garten mit einem kleinen Olivenhain und zwei Parkplätze bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Vergnügen das ganze Jahr über oder Einnahmen aus touristischer Vermietung.

Novalja – mediterraner Lebensstil, Privatsphäre und eigener kleiner Olivenhain in Meeresnähe!

ID CODE: 10291

Igor Manđurov
Agent s licencom
Mob: 0911324031
Tel: 051/211-800
E-mail: igor.mandjurov@gmail.com
www.lider.hr

Sandra Suran
Agent s licencom
Mob: +385 91 1324 032
Tel: +385 51 211 800
E-mail: sandra@lider.hr
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