Einfamilienhaus Ližnjan, Ližnjan

In Ližnjan, in ruhiger Lage mit offenem Meerblick, befindet sich eine moderne Villa mit einer Nettofläche von 176 m² und einem Garten von 470 m². Der besondere Wert dieser Immobilie besteht aus einem Überlaufpool mit Blick auf das offene Meer, zeitgenössischer Architektur und einer sorgfältig gestalteten Aufteilung auf zwei Etagen.

Diese im Bau befindliche freistehende Villa ist für Käufer gedacht, die ein modernes Zuhause an der Küste Istriens, Privatsphäre und Komfort, nahe am Meer und städtischen Annehmlichkeiten suchen.

HAUPTVORTEILE
▪ 176 m² Nettofläche verteilt auf zwei Etagen
▪ 470 m² Garten mit kaskadiertem Außenbereich
▪ Überlaufbecken mit freiem Blick auf das Meer
▪ Zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, insgesamt drei Badezimmer
▪ Fußbodenheizung, Klimaanlage in allen Räumen und eigene Parkplätze

BESCHREIBUNG DER IMMOBILIE
ZEITGENÖSSISCHE ARCHITEKTUR UND FUNKTIONELLES LAYOUT
Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen, wobei der Schwerpunkt auf der Verbindung des Innenraums mit der Außenumgebung liegt. Die architektonische Lösung folgt der Konfiguration des Geländes, Steindetails an der Fassade und sorgfältig ausgewählte Tischlerei verleihen dem Gebäude ein modernes und elegantes Aussehen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Eingangsbereich mit Zugang zu weiteren Sanitäranlagen und einer Waschküche. Der zentrale Teil der Etage besteht aus einem offenen Wohnraum, in dem Küche, Esszimmer und Wohnzimmer zu einer funktionalen Einheit verbunden sind.

Eine große Glaswand lässt viel natürliches Licht herein und bietet direkten Zugang zum Außenbereich, zum Sonnendeck und zur Sommerküche. Darunter befindet sich ein Überlaufbecken, das ein besonderes Erlebnis im Freien mit Blick auf das Meer bietet.

ZWEI SCHLAFZIMMER MIT EIGENEM BADEZIMMER
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad. Eine solche Anordnung bietet sowohl dem Haushalt als auch den Gästen mehr Privatsphäre und Komfort.
Besonders hervorzuheben ist das Hauptschlafzimmer mit freiem Blick auf das Meer, das eine ruhige Umgebung zum Entspannen bietet.

AUSRÜSTUNG UND AUSSENRAUM
Die Villa verfügt über eine Fußbodenheizung im gesamten Gebäude und eine Klimaanlage in allen Räumen, was einen angenehmen Aufenthalt zu verschiedenen Jahreszeiten ermöglicht.
Der Außenbereich ist kaskadenförmig gestaltet und verfügt über mit Steinen gesäumte Terrassen, einen angelegten Garten, eine Sonnenterrasse und eine Sommerküche. Ein dezenter Aluminiumzaun folgt dem modernen Erscheinungsbild des Gebäudes und wahrt gleichzeitig das Gefühl der Privatsphäre.

Eigene Parkplätze tragen zusätzlich zur Alltagstauglichkeit der Immobilie bei.

STANDORT – LIŽNJAN, ISTRIEN
Liznjan ist eine istrische Küstensiedlung, die für ihre ruhigere Umgebung, die Nähe zum Meer und das natürliche mediterrane Ambiente bekannt ist. Dieser Standort ermöglicht eine Kombination aus einem entspannteren Lebensstil und der Verfügbarkeit von Annehmlichkeiten, die für den Alltag benötigt werden.

▪ Das Meer und der Strand sind ca. 900 Meter entfernt.
▪ Pula liegt etwa 12 Kilometer entfernt.
▪ Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kinderspielplatz und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe.

MODERNE VILLA MIT SCHWIMMBAD AN DER KÜSTE ISTRIENs
Wenn Sie auf der Suche nach einer Luxusvilla in Ližnjan, einem Haus mit Pool und Meerblick oder einer modernen Immobilie in Istrien zur Eigennutzung und zum Urlaub sind, zeichnet sich diese Villa durch ihre Kombination aus zeitgenössischer Architektur, funktionaler Aufteilung und attraktivem Außenbereich aus.

Eine Nettofläche von 176 m², ein Garten von 470 m², ein Überlaufpool und zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad machen diese Immobilie zu einer interessanten Wahl für Käufer, die Privatsphäre, Komfort und die Nähe zur Adria schätzen.

KONTAKT
Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an unseren Vertreter.

Saša Nanovski
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E-Mail: istradom.sasan@gmail.com

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