Einfamilienhaus Omišalj, Centar, Omišalj

Zum Verkauf steht ein freistehendes Haus mit einer Wohnfläche von 92 m² auf einem insgesamt 850 m² großen Grundstück in ruhiger und attraktiver Lage in Omišalj, nur 2–3 Gehminuten vom Ortszentrum und etwa 10 Gehminuten vom Meer entfernt.

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist der großzügige Garten mit einer Fläche von 758 m², der sich innerhalb des Baugebiets befindet. Das langgezogene, grüne Grundstück bietet viel Privatsphäre und ist von Bäumen und typisch mediterraner Vegetation geprägt.

Der bestehende Wohnbereich des Hauses besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Eine große Terrasse verbindet den Innenbereich mit dem Garten und bietet einen angenehmen Platz zum Entspannen im Freien.

Das Haus verfügt außerdem über einen separaten Eingang, der zu einem Studio-Apartment mit Schlafbereich und eigenem Badezimmer führt. Der unabhängige Zugang ermöglicht eine flexible Nutzung und eignet sich ideal für die Unterbringung von Gästen oder eine mögliche touristische Vermietung.

Neben dem Haus befindet sich ein überdachter Außenbereich mit Meerblick, der als Sommerküche eingerichtet ist und genutzt wird. Dieser eignet sich ideal für gesellige Stunden, Mahlzeiten und Aufenthalte im Freien während eines Großteils des Jahres.

Der Garten bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers, von einer großzügigen Gartenanlage über Ruhe- und Sonnenbereiche bis hin zu weiteren Einrichtungen. Da sich das Grundstück innerhalb des Baugebiets befindet, ist die Immobilie auch für Käufer interessant, die Möglichkeiten einer zusätzlichen Bebauung oder Grundstücksentwicklung prüfen möchten, vorbehaltlich des geltenden Raumordnungsplans und aller weiteren gesetzlichen Voraussetzungen.

Die Immobilie verbindet Ruhe, Grünflächen und Privatsphäre mit einer guten Erreichbarkeit der örtlichen Einrichtungen.

Das Haus verfügt über zwei eigene Parkplätze. Die Zufahrt zu diesem Teil der Siedlung wird zusätzlich durch eine Schranke kontrolliert, wodurch der Verkehr und das Parken von ortsfremden Fahrzeugen reduziert werden.

Für einen Teil der Immobilie läuft derzeit ein Legalisierungsverfahren, während die übrigen Unterlagen ordnungsgemäß vorliegen.

Mit ihrem großzügigen Grundstück, dem separaten Studio-Apartment, der mediterranen Umgebung und dem Potenzial für eine weitere Entwicklung stellt diese Immobilie eine attraktive Gelegenheit für Käufer dar, die Wert auf Privatsphäre, Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer ruhigen Wohnlage von Omišalj legen.

Die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

ID CODE: 8926

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